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5018 52 Ave 7 550 pi² Industriel Immeuble Tofield, AB T0B 4J0 500 000 $ CAD (66,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Façade principale directement sur l'Avenue 52, la principale artère commerciale de Tofield, offrant une visibilité aux résidents locaux ainsi qu'au trafic de passage.
- Position du corridor de l'autoroute 14 : à 45 minutes d'Edmonton, à 30 minutes de Sherwood Park, accès facile à Camrose.
- Cinq lots contigus totalisant ±0,40 acres, offrant un stationnement sur place, une entrée et un espace de cour que la plupart des propriétés situées sur les rues principales n'ont pas.
- Quatre portes au niveau du sol sur un atelier indépendant de ±7 550 pi², rare pour un bâtiment dans un petit marché à ce prix.
- Situé au cœur du centre commercial du centre-ville, entouré par l'IGA, la pharmacie Beaverhill, un hôtel et un bar, un pub et grill, plusieurs restaurants et un bar.
- Les données démographiques du comté de Beaver soutiennent les services commerciaux : revenu médian des ménages de 74 000 $, environ 810 ménages avec une base solide de fermes et de propriétés, population st.
Résumé de l'annonce
Sable Realty est ravie d'offrir une occasion rare d'acquérir un bâtiment indépendant de ±7 550 pieds carrés sur un terrain de ±0,40 acre, situé directement sur l'avenue 52, la rue commerciale principale de Tofield. Proposé à la vente par Faber Inc. en tant que fiduciaire, il s'agit d'une vente fiduciaire à un prix attractif d'environ 66 $ par pied carré - une fraction du coût de construction actuel.
Le bâtiment s'étend sur cinq lots contigus avec une façade sur la rue principale, un stationnement sur place et un espace d'accès. Anciennement exploité comme atelier de service automobile, la propriété est idéale pour une entreprise de pneus ou de réparation, un service d'équipement agricole, de soudure ou de fabrication, ou tout métier nécessitant un espace d'atelier et une bonne visibilité.
Tofield est le centre de services d'une vaste région rurale, et l'autoroute 14 vous place à environ 45 minutes d'Edmonton et à une distance pratique de Camrose. Que vous soyez un entrepreneur fatigué de payer un loyer, que vous cherchiez à ouvrir un deuxième emplacement ou que vous souhaitiez une base abordable pour votre entreprise, ce type d'opportunité à ce prix est rare.
La propriété est offerte dans le cadre d'une vente fiduciaire sur une base « tel quel, où elle est », et le fiduciaire ne fait aucune déclaration ni garantie concernant la propriété. Les offres seront examinées dès leur réception. Toutes les offres sont sujettes à l'acceptation par le fiduciaire.
Le bâtiment s'étend sur cinq lots contigus avec une façade sur la rue principale, un stationnement sur place et un espace d'accès. Anciennement exploité comme atelier de service automobile, la propriété est idéale pour une entreprise de pneus ou de réparation, un service d'équipement agricole, de soudure ou de fabrication, ou tout métier nécessitant un espace d'atelier et une bonne visibilité.
Tofield est le centre de services d'une vaste région rurale, et l'autoroute 14 vous place à environ 45 minutes d'Edmonton et à une distance pratique de Camrose. Que vous soyez un entrepreneur fatigué de payer un loyer, que vous cherchiez à ouvrir un deuxième emplacement ou que vous souhaitiez une base abordable pour votre entreprise, ce type d'opportunité à ce prix est rare.
La propriété est offerte dans le cadre d'une vente fiduciaire sur une base « tel quel, où elle est », et le fiduciaire ne fait aucune déclaration ni garantie concernant la propriété. Les offres seront examinées dès leur réception. Toutes les offres sont sujettes à l'acceptation par le fiduciaire.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
11 250 $
|
1,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 250 $
|
1,49 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 250 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 250 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Système de sécurité
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5018 52 Ave
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