Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
502 1st St 5 202 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble La Salle, IL 61301 687 222 $ CAD (132,11 $ CAD/pi²) 8,41% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 75% occupancy - bring your business to become an Owner-User of the remaining space!
- Lots of Natural Light and TONS of basement storage
- Complete renovation in 2025/2026
Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity at 502 1st Street, La Salle, IL. This prime property features a 5,202 SF building with 4 units, ideal for retail or street retail tenants or investors. Built in the early 1900's and completely renovated in 2026, the property boasts a compelling blend of historic charm and modern amenities. Zoned C-3 and situated in the highly desirable Downtown La Salle Historic District, this property offers a 75% occupancy rate, signaling strong sustained interest. Don't miss the chance to capitalize on this premier retail investment in a thriving commercial district. Tenants pay water, sewer, electric, and gas. Garbage is $50/month/tenant. Additional storage space in the full 8' basement is available for tenants to lease, or for a new buyer to utilize. A shared corridor in the rear of the building is accessible from all 4 tenant spaces and provides access to the basement and exterior decking to First Street. EM payable to Coldwell Banker Real Estate Group via certified funds. DO NOT DISTURB TENANTS or ASK QUESTIONS OF TENANTS.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 528 $
|
23,11 $
|
| Autres revenus |
2 476 $
|
0,50 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 004 $
|
23,60 $
|
| Taxes |
13 758 $
|
2,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 134 $
|
3,03 $
|
| Total des dépenses |
28 892 $
|
5,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 112 $
|
17,82 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 528 $ |
| Annuel par pi² | 23,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 476 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 004 $ |
| Annuel par pi² | 23,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 758 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 134 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 892 $ |
| Annuel par pi² | 5,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 112 $ |
| Annuel par pi² | 17,82 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 202 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
687 222 $ CAD
Prix par pi²
132,11 $ CAD
Taux de capitalisation
8,41%
Revenu net d’exploitation
57 771 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C-3
Façade
62’ sur 1st St
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-15-333014 | Évaluation totale | 19 194 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 15 988 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 13 758 $ CAD (2,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 206 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-15-333014
Évaluation du terrain
15 988 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 206 $ CAD (2024)
Évaluation totale
19 194 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 758 $ CAD (2,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
502 1st St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.