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Edson Commercial Building 502 50 St 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Edson, AB T7E 1T1 295 000 $ CAD (98,33 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Offre une excellente visibilité sur un terrain d'angle situé à seulement un pâté de maisons du centre-ville
Résumé de l'annonce
Ce bâtiment polyvalent d’environ 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, avec un sous-sol sous la portion avant, offre une excellente visibilité sur un terrain de coin, à seulement un pâté de maisons du centre-ville. La propriété dispose d’un vaste stationnement sur place, en plus d’un stationnement municipal gratuit immédiatement adjacent.
La partie avant, actuellement aménagée en petits bureaux, salles de bain et aires d’attente, peut être reconfigurée pour convenir à une variété d’usages, notamment un restaurant, un commerce de détail ou des bureaux professionnels. La portion arrière comprend de grands espaces ouverts avec une installation de cuisine, offrant des options d’aménagement flexibles.
Parmi les autres points forts, on retrouve de nouveaux revêtements de plancher et de peinture, la possibilité d’un financement par le vendeur, ainsi que la possibilité de diviser le bâtiment en deux locaux locatifs (avant et arrière).
La partie avant, actuellement aménagée en petits bureaux, salles de bain et aires d’attente, peut être reconfigurée pour convenir à une variété d’usages, notamment un restaurant, un commerce de détail ou des bureaux professionnels. La portion arrière comprend de grands espaces ouverts avec une installation de cuisine, offrant des options d’aménagement flexibles.
Parmi les autres points forts, on retrouve de nouveaux revêtements de plancher et de peinture, la possibilité d’un financement par le vendeur, ainsi que la possibilité de diviser le bâtiment en deux locaux locatifs (avant et arrière).
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2000
Prix
295 000 $ CAD
Prix par pi²
98,33 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CBD - Quartier commercial des affaires
Commodités
- Lot de coin
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Edson Commercial Building | 502 50 St
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