Value-Add Urban Mixed-Use | Houston MSA 502-514 6th St N 42 575 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Texas City, TX 77590 2 753 560 $ CAD (64,68 $ CAD/pi²)

Le 502 6th est le plus grand des lieux, avec une superficie totale de 23 625 pieds carrés. Il peut être subdivisé de plusieurs façons. À l'origine, il a été construit comme le magasin W.T. Grant dans les années 1950. Le rez-de-chaussée mesure 10 125 pieds carrés. Trois ensembles de portes doubles en verre et aluminium donnent accès à l'espace principal du rez-de-chaussée. Il y a un escalier à l'arrière et une cage d'ascenseur, bien que l'ascenseur soit non fonctionnel. Du côté sud du premier étage, il y a une autre vitrine potentielle donnant sur l'intersection de la 5e Avenue. Cet espace pourrait être transformé en boutique ou restaurant séparé et subdivisé. Sur la façade de la 6e Rue, un ensemble distinct de portes doubles sur le côté gauche mène à un escalier emblématique qui donne accès au deuxième étage. Le deuxième étage pourrait facilement être subdivisé en utilisant ces portes situées à gauche et l'escalier depuis le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est le plus grand espace du bâtiment, avec une superficie de 13 500 pieds carrés. Il y a également une petite salle d'ascenseur au troisième étage, qui offre un accès au toit et est reliée à l'escalier commercial situé à l'arrière du bâtiment 502.

Le 508 6th Street North est un espace commercial de plain-pied situé au rez-de-chaussée, mesurant 25 pieds de large sur 135 pieds de profondeur, pour une superficie totale de 3 375 pieds carrés. Il dispose de hauts plafonds en béton et de planchers en béton lisse. La façade actuelle, colorée, dissimule une vitrine de style années 1950 qui pourrait être restaurée ou redessinée selon vos besoins. Cet espace serait idéal pour un bar ou un restaurant. Il comprend une sortie à l’arrière ainsi qu’une petite salle de bain à l’arrière qui pourrait facilement être rendue fonctionnelle.

Le 510 6th Street North est un local au rez-de-chaussée d’un seul étage. Il dispose d’une façade restaurée avec soin, datant des années 1950, comprenant une vitrine d’origine et des portes doubles en aluminium et verre. La pièce avant mesure 25 par 85 pieds, avec de hauts plafonds, des planchers en béton lisse, des poutrelles en acier et un toit en acier. La pièce arrière, qui pourrait servir de cuisine, de réserve ou de bureaux, offre 875 pieds carrés supplémentaires, pour une superficie totale de 3000 pieds carrés. Idéal pour un bar ou un restaurant.

Le 514 6th Street North est un grand espace sur deux étages, totalisant 11 000 pieds carrés. Il peut être subdivisé. La façade est récente, en verre et en stuc, offrant un look moderne avec un aménagement paysager soigné. Le rez-de-chaussée mesure 8 000 pieds carrés, avec des plafonds hauts, un toit à portée de 50 pieds, des planchers en béton lisse, ainsi que des plafonds en béton et/ou en acier avec des poutres en treillis d'acier. Cet espace conviendrait parfaitement à un grand restaurant ou à un magasin. Le deuxième étage, d'une superficie de 3 000 pieds carrés, est accessible indépendamment par un escalier situé à l'arrière. Il comprend ce qui pourrait être un petit appartement de style « industriel ». Pour un accès supplémentaire à l'étage supérieur, un escalier pourrait être construit dans l'allée située au nord. Avec l'autorisation (probable) de la Ville, l'allée pourrait être réaménagée en espace patio, en place d'entrée, et bien sûr, en pieds carrés extérieurs supplémentaires. Cet espace conviendrait parfaitement à un bar de type « speakeasy » ou l'ensemble de l'étage pourrait être transformé en appartement résidentiel moderne de style industriel.