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502 Benton Dr N 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sauk Rapids, MN 56379
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Faits saillants
- Plug-and-play gas station with existing SEI Fuels contract.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and community amenities.
- Close to national retailers including Walmart, Sam’s Club, and McDonald’s.
- High-visibility location along N Benton Drive with strong traffic counts.
- Less than a mile from Coborn’s Grocery, a major traffic driver for the area.
- Convenient access to major roadways serving Sauk Rapids and St. Cloud.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 41 708 $ CAD/an 3 476 $ CAD/mois | Net |
1er étage
This is a Plug n Play gas station opportunity in Sauk Rapids. Located near a dense residential population and neighborhood grocery stores, this has a strong customer base. The gas contract is still in place with SEI Fuels.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Clé en main
- Possibilité de station-service Plug n Play
- Contrat sur le gaz toujours en vigueur avec SEI Fuels
- Situé près d'une population résidentielle dense
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 4 212 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 502 N Benton Drive in Sauk Rapids, MN, this 4,212 SF property offers a turnkey gas station opportunity with a gas contract in place through SEI Fuels. Positioned on a 0.35-acre lot, the site is surrounded by a dense residential population and benefits from strong traffic counts along a major corridor. The property is less than a mile from Coborn’s Grocery, a key traffic generator, and is in close proximity to national retailers such as Walmart, Sam’s Club, and McDonald’s. With excellent visibility and easy access, this location is ideal for operators seeking a high-exposure site in a growing community.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
502 Benton Dr N
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