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502 E 74th St 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New York, NY 10021
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FAITS SAILLANTS
- Two stories totaling 2,400 sqft
- Incredibly Convenient for Families with Children: Within a few blocks of PS 158, M177, Eleanor Roosevelt High School, Lycee Francais de New York, and
- Excellent Subway Accessibility: Only a few blocks away are entrances to the Q and 6 trains, which connect to Times Square, Grand Central, Union Square
- Great Accessibility to Medical Facilities: On the same block as Memorial Sloan Kettering and only a couple of blocks from multiple HSS, NY Presbyteria
- Fantastic Development Potential: The building's R10 Zoning allows for 10 FAR (R12 (UAP) / FAR 12 UAP)
- Generous Outdoor Space / Rare Curb Cut
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 117,03 $ CAD/pi²/an 9,75 $ CAD/pi²/mois 140 432 $ CAD/an 11 703 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 200 pi² | Négociable | 117,03 $ CAD/pi²/an 9,75 $ CAD/pi²/mois 140 432 $ CAD/an 11 703 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Rare full-building lease on the Upper East Side with curb cut
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Rare full-building lease on the Upper East Side with curb cut
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
B6 Real Estate Advisors a été exclusivement mandaté pour louer le bâtiment situé au 502 East 74th Street, Manhattan, New York (la "Propriété"). La propriété se compose de deux étages avec des dimensions d'environ 21' x 62', et est située du côté sud de East 74th Street, à l'est de York Avenue. Cette propriété offre une occasion rare pour une entreprise de bénéficier de l'utilisation complète et exclusive du bâtiment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
502 E 74th St
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