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Multi Tenant Building 502 E 8th Ave 9 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yuma, CO 80759
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Faits saillants
- Meilleur emplacement à Yuma
- Coin de l'intersection principale de Yuma avec une visibilité incroyable
- Route 34 Façade
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Dollar Tree
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- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 756
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 756 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 900 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Le 502 East 8th Avenue est situé à l'intersection principale de la route 34 des États-Unis et de la rue South Detroit, qui est l'intersection principale de la ville et offre la meilleure visibilité possible. Co-locataire est un nouveau magasin mixte Family Dollar & Dollar Tree qui occupe 12 100 SF du côté nord, laissant 9 900 SF en face de la route 34 américaine. Le nouvel édifice régional de première classe de la Bank of Colorado situé immédiatement à l'ouest et sur le côté sud est First Farm Bank, Dollar General, Dairy Queen et Pizza Hut avec le seul supermarché à ville (ShopAll) de l'autre côté de l'intersection. Grâce à une excellente exposition et à une intersection signalée, cet endroit ne peut être battu.
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Multi Tenant Building | 502 E 8th Ave
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