Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 502 E FM 700 4 930 pi² Commerce de détail Immeuble Big Spring, TX 79720 8 898 716 $ CAD (1 805,01 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement indépendant, signé par une société, équipé d'une voiture, NNN absolu, Chick-fil-A situé à Big Spring, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc. a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comporte des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôt sur le revenu. Fondée en 1967, Chick-fil-A sert des aliments fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants situés dans 47 États, à Washington et au Canada. Le site, dont l'ouverture est prévue pour novembre 2023, offrira une toute nouvelle construction, un design moderne et des commodités de première classe.