502 E Interstate 2 38 415 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Juan, TX 78589 7 968 350 $ CAD (207,43 $ CAD/pi²)

Excellente occasion de développement ! Cette vaste propriété de 11 acres offre 357 pieds de façade d'autoroute, parfaitement positionnée dans une région en pleine croissance entourée de concessionnaires de voitures de luxe. Grâce à sa grande visibilité et à son accès facile à partir de l'autoroute 83 et de l'autoroute 281, ce site offre un potentiel illimité de développement commercial planifié, y compris des hôtels, des restaurants, des boutiques et même des unités multifamiliales. Idéal pour les investisseurs visionnaires qui cherchent à tirer parti de la croissance et de la demande en plein essor de la région. Ne manquez pas votre chance de façonner l'avenir de ce corridor dynamique !
Utilisation la plus élevée et la meilleure « telle qu'améliorée » Les améliorations actuelles apportent une certaine valeur au site à l'heure actuelle. Toutefois, selon la valeur du terrain sous-jacent, les améliorations apportent une valeur provisoire jusqu'à ce que la demande justifie un réaménagement. Par conséquent, l'utilisation la plus élevée et la meilleure de l'expression « tel que amélioré » est une utilisation continue dans le commerce de détail et dans les entrepôts.
Selon le district d'évaluation du comté de Hidalgo, le bien en question comprend trois bâtiments dont les types et conditions de construction varient, construits entre 1985 et 2021. Le bâtiment 1 est un entrepôt de vente au détail de 25 615 pieds carrés, utilisé auparavant pour la vente et la fabrication de granit, avec un extérieur en métal préfabriqué sur une dalle de béton, divisé en salles d'exposition et entrepôt. Le bâtiment 2 est une installation de vente d'automobiles usagées de 6 400 pieds carrés avec un extérieur préfabriqué en métal et une dalle de béton divisée en salles d'exposition et aires d'atelier. Le bâtiment 3 est un concessionnaire de motocyclettes de 6 400 pieds carrés et doté d'un bloc de béton et d'un extérieur en métal préfabriqué sur une dalle de béton, finis pour le commerce de détail. Les âges effectifs varient de 5 à 35 ans, et la durée de vie économique restante est de 10 à 40 ans. Les conditions du bâtiment varient de raisonnables à équitables, et tous les systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité sont en bon état de fonctionnement.