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502 E San Ysidro Blvd 1 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Ysidro, CA 92173
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Faits saillants
- Grande visibilité sur E San Ysidro Blvd.
- Forte circulation piétonnière à la frontière
- Emplacement très achalandé au coeur de San Ysidro
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 690 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste B
Suite B offers approximately 1,690 square feet of prime retail space with expansive frontage on East San Ysidro Boulevard. This highly visible suite features a functional layout suitable for a variety of retail or service-driven concepts. Located in a high-traffic corridor, it benefits from strong pedestrian and vehicular activity fueled by cross-border shoppers and local residents. The unit shares the center with established tenants and includes close access to shared restrooms and convenient on-site parking. Positioned near the busiest land border crossing in the Western Hemisphere, this suite is an outstanding opportunity for retailers targeting heavy daily foot traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Prime East San Ysidro frontage
- Flexible open retail layout
- High daily pedestrian traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² | Superficie commerciale brute | 6 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/2011 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 180 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2011 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
502 East San Ysidro Blvd offers high-visibility retail frontage in one of the most vibrant border communities in Southern California. Located on a heavily traveled corridor, this property provides excellent exposure with direct access to East San Ysidro Boulevard. The building features a hard-corner location in the heart of the district, benefiting from both vehicular and pedestrian traffic. Positioned just minutes from the U.S.–Mexico border, the property lies in a bustling trade area driven by nearly 50,000 daily pedestrian crossings and significant cross-border commerce. Its proximity to major retail anchors, local service providers, and high-demand consumer traffic contributes to a thriving retail environment. The site is easily accessible from I-5 and I-805, ensuring seamless regional connectivity. With a strong mix of surrounding businesses and steady consumer flow, this property is a strategic hub for retail operations looking to capitalize on exceptional border-area dynamics.
- Ligne d'autobus
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502 E San Ysidro Blvd
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