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French Park 6 Units 502 E Wellington Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 069 917 $ CAD (344 986 $ CAD/Unité) 3,67% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Lot
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
124 644 $
|
15,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 738 $
|
0,46 $
|
| Revenu brut effectif |
120 905 $
|
15,02 $
|
| Taxes |
22 153 $
|
2,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 801 $
|
2,83 $
|
| Total des dépenses |
44 954 $
|
5,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 951 $
|
9,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 644 $ |
| Annuel par pi² | 15,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 738 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 905 $ |
| Annuel par pi² | 15,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 153 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 801 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 954 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 951 $ |
| Annuel par pi² | 9,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 069 917 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 344 986 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 051 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,67% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SD - Développement spécifique | ||
| Prix | 2 069 917 $ CAD |
| Prix par unité | 344 986 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.6 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 8 051 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SD - Développement spécifique |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 461 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-032-01 | Évaluation totale | 2 949 003 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 624 037 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 22 153 $ CAD (2,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 324 966 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-032-01
Évaluation du terrain
2 624 037 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
324 966 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 949 003 $ CAD (2026)
Impôts annuels
22 153 $ CAD (2,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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French Park 6 Units | 502 E Wellington Ave
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