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502 Main St 5 100 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Ford City, PA 16226 1 314 220 $ CAD (257,69 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un coin signalisé en face de Sheetz.
- Une superficie supplémentaire peut être achetée pour l'agrandissement
- Les loyers pourraient être augmentés. Les chaînes nationales et locales en tant que locataires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à la propriété commerciale principale située au 502, rue Main, Ford City, PA 16226. Cette propriété exceptionnelle offre une occasion incroyable de posséder un centre de vente au détail de 4 800 pi2 avec la possibilité de convertir en 3 ou 4 unités. Avec environ 145 pi de façade sur un terrain de 0,20 acre, cette propriété est stratégiquement positionnée à un feu rouge sur l'animation Business RT 66. La commodité et la visibilité sont des caractéristiques clés de cette propriété, ce qui permet de se rendre au volant et de capter l'attention de la circulation. Pour accroître la valeur de cette propriété, il existe une option d'achat de trois maisons avoisinantes pour 375 000$ supplémentaires, ce qui offre une possibilité d'expansion potentielle. Situé de l'autre côté de la rue du dépanneur Sheetz, cette propriété bénéficie de son emplacement privilégié au cœur de Ford City. Et avec une vue aérienne qui met en valeur sa position de premier plan, cette propriété promet un potentiel inexploité pour votre entreprise. Bien que nous croyions que l'information fournie est fiable, elle est sujette à des erreurs, des omissions, des changements de prix, de location ou de financement. Nous vous encourageons à mener votre propre enquête. Communiquez avec nous au www.founditpgh.com ou composez le 412-999-0722 pour explorer les possibilités de faire de cette propriété la vôtre. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété commerciale de premier choix à Ford City !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 616 $
|
14,83 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
75 616 $
|
14,83 $
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| Taxes |
10 309 $
|
2,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 122 $
|
1,40 $
|
| Total des dépenses |
17 431 $
|
3,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 185 $
|
11,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 616 $ |
| Annuel par pi² | 14,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 616 $ |
| Annuel par pi² | 14,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 309 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 122 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 431 $ |
| Annuel par pi² | 3,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 185 $ |
| Annuel par pi² | 11,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 314 220 $ CAD
Prix par pi²
257,69 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
V - Zone du village
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
210’ sur Main Street
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 1 200 pi²
- -
- Mai 2024
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
Détaillant | 1 200 pi² | - | Mai 2024 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-0-021245 | Évaluation totale | 208 322 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 839 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 309 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 98 483 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-0-021245
Évaluation du terrain
109 839 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
98 483 $ CAD (2025)
Évaluation totale
208 322 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 309 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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