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502 Ontario St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 099 595 $ CAD (262 449 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Bethlehem, PA 18015
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Résumé de l'annonce
Investment Opportunity with immediate income and could be turn key depending on your needs. 2 buildings and a large lot give this property a few possibilities. Very little to do in the 6 unit building with most units having recent updates and are below market value on month to month leases. The 2 unit building is currently owner occupied and has been slightly modified for easy access between the units but could be returned to its original state, substantially raising income. The 6 unit building has 3-2bed/1bath and 3-1bed/1bath units. The 2 unit building has many updates on the first floor and is currently a 3 bed/2bath but returning to its original state will give you a 2bed/1bath and 1bed/1bath. With 8 rentable units at market value, NOI at full occupancy could be in excess of $100k giving you a projected 7% CAP rate. The large lot has plenty of parking and open space for tenant activities. Convenient location for tenants to St Lukes, Steel Stacks, public transportation, eateries and major travel routes. This property will give that portfolio the boost you have been looking for!
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 686 $
|
36,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 734 $
|
1,84 $
|
| Revenu brut effectif |
165 952 $
|
34,94 $
|
| Taxes |
8 958 $
|
1,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 635 $
|
3,29 $
|
| Total des dépenses |
24 593 $
|
5,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 359 $
|
29,76 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 686 $ |
| Annuel par pi² | 36,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 734 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 952 $ |
| Annuel par pi² | 34,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 958 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 635 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 593 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 359 $ |
| Annuel par pi² | 29,76 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 610 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 1 610 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P6SW2C 18 1 0204 | Évaluation totale | 96 433 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 41 167 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 8 958 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 55 266 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P6SW2C 18 1 0204
Évaluation du terrain
41 167 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
55 266 $ CAD (2026)
Évaluation totale
96 433 $ CAD (2026)
Impôts annuels
8 958 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
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