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Chesterton Crossing 502 Pintail Trce 2 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chesterton, IN 46304
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FAITS SAILLANTS
- Brand-new free-standing retail building with drive-thru capability
- Flexible build-to-suit options for 1,600–2,323 SF
- Strong demographics with average household income over $97,000 within 3 miles
- Premier visibility along IN-49 with traffic counts exceeding 33,000 VPD
- Located adjacent to a new Dunkin and surrounded by modern retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 323 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Chesterton Crossing offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Chesterton, Indiana’s rapidly growing commercial corridor. This brand-new, free-standing building with drive-thru capability is strategically positioned along heavily traveled IN-49, just off the Indiana Toll Road, ensuring maximum visibility and convenient access for both local residents and regional commuters. The property’s location next to a newly constructed Dunkin and surrounded by vibrant new retail developments creates a strong co-tenancy environment ideal for quick-service restaurants, specialty coffee, or other high-traffic retail concepts. The site spans 0.6 acres and features a flexible footprint ranging from 1,600 to 2,323 square feet, allowing for customized build-to-suit options tailored to tenant needs. With 41 parking spaces provided and direct frontage on IN-49, the property delivers exceptional accessibility and exposure to over 33,000 vehicles per day. Chesterton’s dynamic market is supported by robust demographics, including an average household income exceeding $97,000 within a 3-mile radius and proximity to Indiana Dunes State Park, a major regional attraction drawing consistent visitor traffic. Position your brand in a thriving trade area that benefits from strong commuter patterns, nearby hospitality options such as Hilton Garden Inn, and established national retailers like Subway, Culver’s, and Popeyes. This is a rare chance to secure a high-profile location in a community experiencing sustained growth and development momentum.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² | Superficie commerciale brute | 2 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 323 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Chesterton Crossing | 502 Pintail Trce
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