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Lehigh Valley Health Network 502 S 2nd St 11 200 pi² Bureau Immeuble Saint Clair, PA 17970 2 515 718 $ CAD (224,62 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with 9+ years remaining and 2.5% annual rent escalations for stable, growing cash flow.
- Single-tenant 11,200 SF outpatient medical facility on 3.51 acres in Saint Clair, PA.
- Tenant pays all operating expenses directly, including taxes, insurance, and utilities.
- Corporate guaranteed by Jefferson Health, a major academic health system with 32 hospitals and 62,000 employees.
- Base rent of $114,800 annually with 6.25% cap rate and $164 PSF pricing.
- Attractive depreciation and tax savings potential through cost segregation analysis.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RB068831, RM423998 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RB068831, RM423998 (PA)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
2 515 718 $ CAD
Prix par pi²
224,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
157 232 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,40 AC
Zonage
C-1 - C1 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel
Stationnement
55 places (4,91 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 62-05-0036.001 | Évaluation des bâtiments | 249 784 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 284 $ CAD | Évaluation totale | 268 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
62-05-0036.001
Évaluation du terrain
18 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 784 $ CAD
Évaluation totale
268 069 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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1 de 1
Présenté par
Lehigh Valley Health Network | 502 S 2nd St
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