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Park Lane Village 502 S Old Orchard Ln 1 500–6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75067
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Faits saillants
- 1,500 - 6,500 SF available ; suitable for retail, office, or medical office use
- One block west of I-35E (±187,000 VPD)
- 5-mile population: ±216,000 | Median HHI: $89,233
- Signalized corner — S. Old Orchard Lane & W. Main Street (FM 1171)
- Anchored by Valero, Dollar General & Domino's Pizza
- ±33,521 SF neighborhood retail center | 3.01 acres
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 112 | 1 500 à 6 500 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 20,01 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 130 056 $ CAD/an 10 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
502 S Old Orchard Ln - 1er étage - ste 112
Space is divisible depending on tenant terms. Can subdivide between 1500-6500 SQFT. Flexible for retail, office, or medical office use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Flexible for retail, office, or medical office use
- Open Layout
- Divisible (1500 - 6500 SF)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 823
- International
- Domino’s
- Pizza
- 8 986
- International
- Happy Nina Grooming Service
- -
- 1
- -
- Pedi Place
- MD/DDS
- 2
- Local
- Redeeming The Time Baptist Church
- -
- 1
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- Valero
- Stations d'essence
- 7 906
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 823 | International |
| Domino’s | Pizza | 8 986 | International |
| Happy Nina Grooming Service | - | 1 | - |
| Pedi Place | MD/DDS | 2 | Local |
| Redeeming The Time Baptist Church | - | 1 | - |
| Valero | Stations d'essence | 7 906 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Façade | 100’ le Old Orchard Lane |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 33 521 pi² |
| Stationnement | 159 places | Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 159 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 100’ le Old Orchard Lane |
| Superficie commerciale brute | 33 521 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,99 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Park Lane Village is a ±33,521 SF neighborhood retail center situated at the hard signalized corner of S. Old Orchard Lane and W. Main Street (FM 1171) in Lewisville, Texas — one block west of I-35E and directly across from Medical City Lewisville. Anchored by a 24-hour Valero fuel and convenience store, the center features a daily-needs tenant mix including Dollar General, Domino's Pizza, PediPlace pediatric clinic, and Tacos Regio Monterrey. With 159 surface parking spaces, excellent frontage visibility, and a 5-mile trade area population of ±216,000 residents (projected 257,000 by 2029), Park Lane Village offers a proven, high-frequency retail environment in one of DFW's most established infill submarkets. The property is further supported by the ongoing $105.5M TxDOT FM 1171/I-35E bridge reconstruction — a long-term infrastructure upgrade that will enhance access and visibility at this intersection upon completion in late 2026.
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Meredith Ray Real Estate LLC
Park Lane Village | 502 S Old Orchard Ln
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