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Lawrence Estates 502 SW 13th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 801 338 $ CAD (450 334 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation Miami, FL 33135
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Faits saillants de l'investissement
- Situated in the heart of Little Havana, just minutes from Downtown Miami, Brickell, and the Miami River District.
- The neighborhood is thriving, with high rental demand, making it easier to attract tenants at higher rates.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 801 338 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 450 334 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Taille du bâtiment | 3 264 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | 3901 | ||
| Prix | 1 801 338 $ CAD |
| Prix par unité | 450 334 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 264 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Zonage | 3901 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
À propos de 502 SW 13TH AVE , MIAMI, FL 33135
Occasion d’investissement exceptionnelle : immeuble de 4 unités à Little Havana Découvrez le potentiel de ce quadruplex idéalement situé au cœur de Little Havana, à seulement quelques minutes du centre-ville de Miami, de Brickell et du quartier de la Miami River. Chacune des quatre unités est actuellement louée à 1 500 $/mois, un montant bien en dessous de la valeur marchande. Avec une forte demande locative dans ce quartier en plein essor, les loyers peuvent facilement être ajustés au prix du marché, soit environ 2 500 $/mois, offrant ainsi une opportunité immédiate de valorisation et un excellent potentiel de flux de trésorerie.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 5 948 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4102-006-5250 | Évaluation totale | 754 071 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4102-006-5250
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
754 071 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lawrence Estates | 502 SW 13th Ave
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