Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dollar General | Abs Net | Bumps every 5 Yrs 502 US-45 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Tigerton, WI 54486 2 704 026 $ CAD (299,58 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2026 Brand-New Construction
- Rare 5% Rent Bumps every 5 Years
- Lease commenced June 1, 2026
- Absolute Net Lease
Résumé de l'annonce
This newly constructed Dollar General property in Tigerton, Wisconsin offers an absolute net lease investment with zero landlord responsibilities. The lease commenced June 1, 2026, providing a full 15-year term with five additional 5-year renewal options. Built-to-suit with the latest Dollar General prototype, this asset benefits from rent escalations every five years, ensuring income growth and long-term stability. Year-one NOI is $128,297 with an initial cap rate of 6.65%, and cap rate projections reach 9.35% through lease term extensions.
Dollar General, a nationally recognized retailer with over 20,000 locations, backs the lease corporate guarantee by Dolgencorp, LLC, rated BBB by Standard & Poor's. The company remains a dominant player with continuous expansion plans and a historically strong performance during economic fluctuations, making this asset an inflation-resilient investment. The property sits along U.S. Highway 45, providing visibility and accessibility within a steady local market and proximity to major regional hubs such as Green Bay and Milwaukee—supporting consistent retail traffic patterns.
Dollar General, a nationally recognized retailer with over 20,000 locations, backs the lease corporate guarantee by Dolgencorp, LLC, rated BBB by Standard & Poor's. The company remains a dominant player with continuous expansion plans and a historically strong performance during economic fluctuations, making this asset an inflation-resilient investment. The property sits along U.S. Highway 45, providing visibility and accessibility within a steady local market and proximity to major regional hubs such as Green Bay and Milwaukee—supporting consistent retail traffic patterns.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 704 026 $ CAD
Prix par pi²
299,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
179 751 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,03 AC
Façade
280’ sur U.S. 45
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 186-55-0-50-0650 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 40 260 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
186-55-0-50-0650
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
40 260 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | Abs Net | Bumps every 5 Yrs | 502 US-45
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.