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United Pacific: Compton, CA 502 W Rosecrans Ave 479 pi² Commerce de détail Immeuble Compton, CA 90222 2 296 334 $ CAD (4 794,02 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 76 years.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 479 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.24 acres in Compton, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

479 pi²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1949

Prix

2 296 334 $ CAD

Prix par pi²

4 794,02 $ CAD

Taux de capitalisation

6%

Revenu net d’exploitation

137 780 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

0,24 AC

Zonage

C - Commerciale

Stationnement

4 places (8,35 places par 1 000 pi² loué)

Façade

75’ sur Rosecrans Ave

Climatisation

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	6151-016-010	Évaluation des bâtiments	152 662 $ CAD
Évaluation du terrain	1 373 976 $ CAD	Évaluation totale	1 526 638 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

6151-016-010

Évaluation du terrain

1 373 976 $ CAD

Évaluation des bâtiments

152 662 $ CAD

Évaluation totale

1 526 638 $ CAD

(703) 477-1315

CONTACTS

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Leah Lindell
Abby Kelly
Katie Goldberg
Kaitlyn Wolf
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Joel Wilson
CBRE

ID d’inscription: 37152298
Date de mise sur le marché: 2025-08-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 502 W Rosecrans Ave, Compton, CA 90222

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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502 W Rosecrans Ave, Compton, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — Building Photo

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