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502 Zigler St - 50 Prime Acres Webb City Missouri Lot • Terrain commercial • 50 Acres • 7 617 005 $ CAD • Webb City, MO 64870

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Traffic Area
Utilities Available onsite

Easy Access to I-49, US-71

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 50-Acre Commercial Development Opportunity - W MacArthur Drive, Webb City, MO Positioned along one of Webb City's most visible and high-traffic corridors, this ±50-acre parcel offers exceptional potential for commercial or mixed-use development. Located on W MacArthur Drive near the rapidly expanding Joplin metro area, the site provides convenient access to I-49, US-71, and the broader Four-State trade area. Zoned commercial with full utilities available (city water, sewer, electric), this tract delivers the flexibility to accommodate a wide range of projects — from retail power centers and hospitality sites to medical, professional, or light industrial campuses. The property enjoys strong nearby anchors including Walmart Supercenter, Atwoods, Freeman Hospital, Mercy Hospital, and Missouri Southern State University. Offering multiple access points and outstanding frontage along W MacArthur Drive, this site is ideally suited for a regional destination development. Possible uses include: Major retail or grocery-anchored center Restaurant and drive-thru outparcels Hotel or extended-stay lodging Medical or professional office complex Mixed-use business park or flex-industrial campus High visibility, exceptional traffic exposure, and its proximity to major employers make this one of the most strategic commercial sites remaining in Webb City. (Traffic count estimated; verify with MoDOT AADT map.)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 617 005 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	50,00 AC
Zonage	C3

Prix	7 617 005 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	50,00 AC
Zonage	C3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 617 005 $ CAD	Taille du lot	50,00 AC
Prix par AC	152 340,10 $ CAD

Prix	7 617 005 $ CAD
Prix par AC	152 340,10 $ CAD
Taille du lot	50,00 AC

High Visibility $110,000 per Acre Convenient Access to I-49, US-71 Utilities Available

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 50 acres - W MacArthur Drive, Webb City, MO Situé le long de l'un des corridors les plus visibles et fréquentés de Webb City, ce terrain de ±50 acres offre un potentiel exceptionnel pour un développement commercial ou à usage mixte. Localisé sur W MacArthur Drive, à proximité de la région métropolitaine en pleine expansion de Joplin, le site bénéficie d'un accès pratique à l'I-49, à l'US-71 et à la zone commerciale des Quatre États. Zoné pour un usage commercial et équipé de tous les services publics (eau municipale, égouts, électricité), ce terrain offre une flexibilité permettant de répondre à une large gamme de projets — des centres commerciaux de grande envergure et des sites d'hospitalité aux campus médicaux, professionnels ou industriels légers. Le site bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart Supercenter, Atwoods, Freeman Hospital, Mercy Hospital et Missouri Southern State University. Avec plusieurs points d'accès et une excellente visibilité le long de W MacArthur Drive, ce terrain est idéal pour un développement régional de destination. Usages possibles incluent : - Centre commercial majeur ou centre ancré par une épicerie - Restaurants avec service au volant - Hôtel ou hébergement de longue durée - Complexe médical ou bureaux professionnels - Parc d'affaires à usage mixte ou campus industriel flexible Sa grande visibilité, son exposition exceptionnelle au trafic et sa proximité avec des employeurs majeurs font de ce site l'un des emplacements commerciaux les plus stratégiques encore disponibles à Webb City. (Estimation du trafic à vérifier avec la carte AADT de MoDOT.)