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East Lancaster Shopping Center 5020-5026 E Lancaster Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76103
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Faits saillants
- Positioned along E Lancaster Avenue with traffic counts of 16,352 vehicles per day (2024).
- Surrounded by established national brands such as Chevron and U-Haul.
- Close to dense residential neighborhoods and commuter traffic corridors.
- Strong synergy with co-tenants Sherwin-Williams and Yessica’s Barber & Salon.
- Accessible from both Lancaster Avenue and Catherine Street with ample surface parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5026 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 5026
This retail opportunity is located along E Lancaster Avenue in Fort Worth, TX, offering outstanding frontage and visibility in a high traffic corridor experiencing 16,352 vehicles per day. The available 1,800 SF second-generation retail space is well-suited for a variety of retail uses and benefits from convenient access to Catherine Street and quick connectivity to major arterials. Nearby national retailers, including Chevron and U-Haul, complement the area’s retail mix and signal strong consumer activity. Customers benefit from ample parking and easy ingress and egress, creating an efficient and accessible shopping experience. Positioned within a developed urban corridor with established neighborhoods and commercial support, this site allows operators to tap into a dense local population and steady commuter flow. This property offers a competitive advantage for retailers seeking visibility and established traffic patterns in the east Fort Worth market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 2nd-generation retail space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 479
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 479 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated at the intersection of E Lancaster Avenue and Catherine Street in Fort Worth, Texas. It features multiple retail tenants including a Sherwin-Williams store and a barber salon. The site provides paved parking and is adjacent to a U-Haul facility, with additional national retail brands located nearby. The location experiences consistent vehicular traffic volumes and is positioned within the urban fabric of East Fort Worth with surrounding residential and commercial land use.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
East Lancaster Shopping Center | 5020-5026 E Lancaster Ave
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