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5021 Benois Rd 2 280 pi² Local d'activités Immeuble Roanoke, VA 24018 624 834 $ CAD (274,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,280 SF flex space with 50% office and 50% warehouse/workshop
- Two drive-in doors and onsite gravel parking for operational efficiency
- Offered at an attractive price point of $450,000
- Recent renovations include new kitchenette, half bath, and HVAC systems
- Convenient access to Route 419, I-581, and I-81 for regional connectivity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5021 Benois Road presents an excellent opportunity to acquire a recently renovated flex warehouse in a strategic Roanoke location.
Significant upgrades have been completed, including a new kitchenette/breakroom with storage, a new half bathroom, and updated HVAC systems. Four new office spaces have been added, providing a modern and efficient work environment.
Situated on 0.27 acres, the property benefits from close proximity to major thoroughfares, including Electric Road (Route 419) and I-581, ensuring excellent regional connectivity. The location offers convenient access to Roanoke’s business districts and is within 10 miles of the Roanoke-Blacksburg Regional Airport and I-81.
This property is available for purchase at $450,000, offering a cost-effective solution for businesses seeking a well-located, move-in-ready facility in a growing market.
Significant upgrades have been completed, including a new kitchenette/breakroom with storage, a new half bathroom, and updated HVAC systems. Four new office spaces have been added, providing a modern and efficient work environment.
Situated on 0.27 acres, the property benefits from close proximity to major thoroughfares, including Electric Road (Route 419) and I-581, ensuring excellent regional connectivity. The location offers convenient access to Roanoke’s business districts and is within 10 miles of the Roanoke-Blacksburg Regional Airport and I-81.
This property is available for purchase at $450,000, offering a cost-effective solution for businesses seeking a well-located, move-in-ready facility in a growing market.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 624 834 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Prix par pi² | 274,05 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 280 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1996 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I2 - Heavy Industrial | ||
| Prix | 624 834 $ CAD |
| Prix par pi² | 274,05 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 280 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | I2 - Heavy Industrial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087.11-03-28 | Évaluation des bâtiments | 124 273 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 541 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 179 813 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
087.11-03-28
Évaluation du terrain
55 541 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
124 273 $ CAD (2025)
Évaluation totale
179 813 $ CAD (2025)
CONTACTS
-
Davis Stoneburner -
Price Gutshall, SIOR -
Wyatt Poats -
Cushman & Wakefield | Thalhimer
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5021 Benois Rd
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