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5021 Parkwood Rd Unité de condo • Bureau/Médical • 1 844 pi² • À vendre 425 000 $ CAD • Blackfalds, AB T4M 0E6
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Faits saillants de l'investissement
- 3 espaces de bureau
- 1 Salle de procédure
- Stationnement abondant à l'avant et à l'arrière
- 3 Salles d'examen
- Toilettes séparées pour les patients et le personnel
- Accès par l'arrière pour le personnel
Résumé de l'annonce
Situé au cœur du district commercial central de Blackfalds, ce bureau médical entièrement aménagé offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé ou les investisseurs à la recherche d'un espace clé en main. L'unité de 1 844 pieds carrés est conçue pour soutenir un flux de patients efficace et des opérations du personnel optimisées, avec deux salles d'attente accueillantes, une réception privée avec un bureau intégré, trois salles d'examen, trois bureaux et une salle de procédure dédiée. Des commodités supplémentaires incluent des toilettes séparées pour les patients et le personnel, une cuisine/salle de repos pour le personnel, et un accès par la porte arrière pour le personnel. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 2A, la propriété assure une excellente visibilité et une accessibilité facile pour les patients venant des communautés environnantes. De grandes fenêtres orientées vers l'avant offrent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et professionnel. Un stationnement ample est disponible à l'avant et à l'arrière, améliorant la commodité pour les visiteurs et le personnel. Offert à 425 000 $, cette unité fait partie d'un développement en copropriété bien entretenu et est zonée C2 – District Commercial Central, permettant une variété d'utilisations professionnelles. Avec des taxes foncières de 6 926 $ en 2025 et une forte trajectoire de croissance régionale, cet actif représente un investissement attrayant dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Alberta.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 1 844 pi² | Bureau/Médical | 425 000 $ CAD (230,48 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 1 844 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 425 000 $ CAD (230,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2
| Taille de l’unité | 1 844 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 425 000 $ CAD (230,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Espace de bureau médical aménagé de 1 844 pi² disponible à la vente, situé dans la ville de Blackfalds. À proximité de l'autoroute 2A, cet emplacement offre une excellente visibilité et de nombreux stationnements accessibles.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'acheteur est responsable de la TPS.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 4 305 pi² | Superficie de plancher typique | 4 305 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,39 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C2 - Quartier Central Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 305 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 305 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Zonage | C2 - Quartier Central Commercial |
Présenté par
5021 Parkwood Rd
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