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5024 Winnetka St - Winnetka Vista 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 095 740 $ CAD à un 8,63% taux de capitalisation Houston, TX 77021
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Faits saillants de l'investissement
- 0.5 miles from University of Houston
- Perfect for short term and long term rentals.
- Minutes from Downtown and Med Center
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity to acquire a portfolio of four newly constructed single-family homes in Houston's rapidly growing South Union area. Each residence offers approximately 2,152+ SF of modern living space with 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, open-concept floorplans, premium finishes, and private en-suite bathrooms for every bedroom.
Located just minutes from the University of Houston, Texas Medical Center, Downtown Houston, and major employment centers, these homes are strategically positioned in one of Houston's strongest rental corridors. The community also offers convenient access to MetroRail, providing connectivity throughout the city. The homes feature engineered hardwood flooring, designer kitchens with quartz countertops and waterfall islands, spacious primary suites, and attached garages.
With continued growth in the Medical Center, University of Houston, and surrounding Inner Loop areas, demand for quality rental housing remains strong. Whether utilized as long-term rentals, executive housing, or a buy-and-hold investment strategy, this portfolio presents an opportunity to acquire multiple new-construction assets with minimal maintenance requirements and strong income potential.
Rarely does an investor have the opportunity to purchase four adjacent new-construction homes in an up and coming location. This turnkey portfolio offers scale, location, and long-term appreciation potential in one of Houston's most dynamic submarkets.
Located just minutes from the University of Houston, Texas Medical Center, Downtown Houston, and major employment centers, these homes are strategically positioned in one of Houston's strongest rental corridors. The community also offers convenient access to MetroRail, providing connectivity throughout the city. The homes feature engineered hardwood flooring, designer kitchens with quartz countertops and waterfall islands, spacious primary suites, and attached garages.
With continued growth in the Medical Center, University of Houston, and surrounding Inner Loop areas, demand for quality rental housing remains strong. Whether utilized as long-term rentals, executive housing, or a buy-and-hold investment strategy, this portfolio presents an opportunity to acquire multiple new-construction assets with minimal maintenance requirements and strong income potential.
Rarely does an investor have the opportunity to purchase four adjacent new-construction homes in an up and coming location. This turnkey portfolio offers scale, location, and long-term appreciation potential in one of Houston's most dynamic submarkets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 095 740 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 523 935 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 570 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,63% | Nombre d’étages | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2026 |
| Nombre d’unités | 4 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 095 740 $ CAD |
| Prix par unité | 523 935 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,63% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du bâtiment | 8 570 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Grenier
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Garde-manger
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 4 | 3 982 $ CAD | 2 135 - 2 152 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1475640010002 | Évaluation totale | 85 002 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 002 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1475640010002
Évaluation du terrain
85 002 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
85 002 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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