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Arvada Ridge Market Place 5025-5165 Kipling St 2 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à un mélange fantastique de locataires !
- 37 908 véhicules par jour sur la rue Kipling
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 330 | 2 414 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5091 Kipling St - 1er étage - ste 330
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- F45 Training
- Entraînement physique
- 924
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 255
- International
- SafeSplash Swim School
- Autres détaillants
- 8
- Régional
- Target
- Grand magasin
- 2 405
- International
- THE BETTER MATTRESS
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- 1
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- Visionworks
- Optique
- 1 321
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| F45 Training | Entraînement physique | 924 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 255 | International |
| SafeSplash Swim School | Autres détaillants | 8 | Régional |
| Target | Grand magasin | 2 405 | International |
| THE BETTER MATTRESS | - | 1 | - |
| Visionworks | Optique | 1 321 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Arvada Ridge Shopping Center is a high-performing retail destination strategically positioned just 1/5 mile from the Kipling Street/I-70 interchange, offering prime regional accessibility and visibility. Anchored by a strong lineup of national retailers making up over 90% of the tenant mix, the center serves as a key retail hub for Wheat Ridge, Arvada, and the surrounding communities. Located directly at the Arvada Ridge Station on the G-Line light rail, the center benefits from over 9,000 daily light rail passengers, creating consistent pedestrian and commuter traffic. Within a half-mile radius, several thriving residential communities — including Arvada Station Apartments (378 units), Skyline Ridge (40 units), and Gateway Arvada Ridge Apartments (296 units) — maintain 96% or higher occupancy, contributing to a strong built-in customer base of over 650 households. With a diverse mix of retail, fitness, and service tenants such as Einstein Bros. Bagels, AT&T, Visionworks, Bellco Credit Union, F45 Training, and Hallmark, Arvada Ridge offers exceptional synergy and draws from a dense trade area. Its Mixed-Use Transit zoning and proximity to Red Rocks Community College further enhance the property’s value as a convenient, accessible, and community-centered shopping destination.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arvada Ridge Market Place | 5025-5165 Kipling St
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