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5025 Jensen Dr 48 600 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77026 4 820 585 $ CAD (99,19 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 5025 Jensen Drive est un entrepôt de 48 600 pieds carrés situé sur 1,27 acre dans le nord-est de Houston, disponible à la vente ou à la location.
- Tirez parti de la puissante connectivité de Northside de Houston, à deux minutes de l'I-69, quatre minutes de l'I-610, cinq de l'I-10 et six de l'I-45.
- Optimiste pour les investisseurs, car le taux d'inoccupation dans le sous-marché North Inner Loop est inférieur à celui de Houston dans l'ensemble et les loyers ont augmenté de 11 % de 2021 à 2024.
- L'installation comprend un nouveau toit, deux quais de chargement, des hauteurs dégagées de 14 à 18 pieds et trois entrées de camions (deux niveaux de niveau et une double largeur).
- Les ménages dans un rayon de 3 milles ont augmenté de 14,5 % de 2020 à 2024 et devraient augmenter de 4 % d'ici 2029.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissez dans un sous-marché industriel populaire de Houston en acquérant cet actif de qualité jouissant d'un emplacement supérieur. Le 5025 Jensen Drive est équipé de deux quais de chargement, de deux portes de niveau, d'une porte à double largeur et de hauteurs dégagées allant de 14 à 18 pieds. Le toit de l'installation bien entretenu a été remplacé en 2023. 5025 Jensen Drive s'étend sur 48 600 pieds carrés sur un terrain de 1,27 acre, l'un des terrains les mieux placés du métro.
La connectivité du 5025 Jensen Drive ne peut être sous-estimée. La propriété se trouve au croisement des Interstates 610 et 69, ce qui permet aux transporteurs et aux navetteurs de rejoindre facilement d'autres artères critiques. Le 5025 Jensen Drive se trouve à 3,4 milles du centre-ville de Houston, à 25 milles de Sugar Land et à 26 milles de la rue Woodlands. Les carrefours multimodaux importants sont facilement accessibles. Le triage ferroviaire Union Pacific Englewood est à 10 minutes, l'aéroport intercontinental George Bush est à 16 minutes et le port de Houston est accessible en 18 minutes. La région regorge de main-d'œuvre industrielle puisque près de 70 000 employés travaillant dans un rayon de 5 milles travaillent dans ce secteur et les projections démographiques prévoient une croissance continue.
La connectivité du 5025 Jensen Drive ne peut être sous-estimée. La propriété se trouve au croisement des Interstates 610 et 69, ce qui permet aux transporteurs et aux navetteurs de rejoindre facilement d'autres artères critiques. Le 5025 Jensen Drive se trouve à 3,4 milles du centre-ville de Houston, à 25 milles de Sugar Land et à 26 milles de la rue Woodlands. Les carrefours multimodaux importants sont facilement accessibles. Le triage ferroviaire Union Pacific Englewood est à 10 minutes, l'aéroport intercontinental George Bush est à 16 minutes et le port de Houston est accessible en 18 minutes. La région regorge de main-d'œuvre industrielle puisque près de 70 000 employés travaillant dans un rayon de 5 milles travaillent dans ce secteur et les projections démographiques prévoient une croissance continue.
DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 820 585 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 48 600 pi² |
| Prix par pi² | 99,19 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 1,27 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | None | ||
| Prix | 4 820 585 $ CAD |
| Prix par pi² | 99,19 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 48 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | None |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Baie étroite
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace d'entrepôt flexible offre des conditions flexibles allant de mois en mois à des partenariats pluriannuels, avec la possibilité de s'adapter pour un entreposage à la demande.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 300 à 48 600 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 300 à 48 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 300 à 48 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace d'entrepôt flexible offre des conditions flexibles allant de mois en mois à des partenariats pluriannuels, avec la possibilité de s'adapter pour un entreposage à la demande.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Houston
2 325 502
9
0 h 14 m
Austin
964 254
161
3 h 11 m
San Antonio
1 532 233
204
3 h 42 m
Dallas
1 345 047
246
4 h 19 m
Fort Worth
895 008
262
4 h 46 m
Memphis
650 618
576
10 h 35 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 241 601
Effectif total
674 505
Taux de chômage
4,24%
Revenu médian par ménage
$58,391
Employés de l’entrepôt
95 582
Enseignement secondaire ou supérieur
78,80%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
226 Pièces
9 route min.
|
| MOXY |
118 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 579 490 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 348 147 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 927 637 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
348 147 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 579 490 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 927 637 $ CAD (2025)
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