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Village East Plaza 5025 S Eastern Ave 1 000–4 300 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89119
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Faits saillants
- Prime Location: Strategically positioned along South Eastern Avenue in the Central East Las Vegas submarket, a corridor with strong retail demand
- Accessibility: Excellent access and visibility with high traffic counts and immediate reach to major arterials and the I-215/I-515 interchange
- Demographics: Surrounded by dense residential communities with robust growth forecasts
- Building Layout: Single-story strip retail building accommodating multiple suites for neighborhood-serving tenants
- Proximity to Airport: Located approximately 3 miles (7 minutes) from Harry Reid International Airport, enhancing convenience
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 100 pi² | 1-5 ans | 23,79 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 26 170 $ CAD/an 2 181 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 000 pi² | 1-3 ans | 29,74 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 29 738 $ CAD/an 2 478 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 24 | 1 100 pi² | Négociable | 22,94 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 25 235 $ CAD/an 2 103 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 28 | 1 100 pi² | 1-3 ans | 18,69 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 20 562 $ CAD/an 1 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
1er étage, ste 4
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 24
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 28
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Angelinas Pizzeria
- Restaurant
- 3
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- Be Good Barber Shop
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- Shay's Billard Supply
- Articles de sport
- 1
- Local
- Sincity Snowboards
- Articles de sport
- 1
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- Village Meat & Wine
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Angelinas Pizzeria | Restaurant | 3 | Local |
| Be Good Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Glownosity Skin Bar | - | 1 | - |
| Shay's Billard Supply | Articles de sport | 1 | Local |
| Sincity Snowboards | Articles de sport | 1 | Local |
| Village Meat & Wine | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² | Superficie commerciale brute | 35 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 35 325 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Village East Plaza est situé à l'angle de Tropicana et Eastern. Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international McCarran, de l'autoroute I-15, du US-95, du « Strip » et de l'UNLV. Ce commerce de détail est bien positionné dans le sous-marché eastside et se prête à plusieurs usages. Il y a huit suites de 2e génération disponibles. La taille des suites varie de 1 100 pc à plus de 8 755 pc. Les dénombrements de trafic dépassent 89 000 VPD, et une population de 3 milles dépasse 156 000.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Village East Plaza | 5025 S Eastern Ave
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