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50280 Rabun Rd - 1 AC 3/10 MILE FROM I-65 | NEAR NOVELIS Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 1 369 546 $ CAD • Bay Minette, AL 36507
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 0,5 km de l'usine Novelis et du méga site South AL AL.
- Avec 88 pieds de façade pavée sur une route 287 à 4 voies, cette propriété offre une configuration idéale pour les entreprises qui recherchent une exposition et un accès facile aux clients.
- La propriété est située dans un comté en plein développement, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante pour les entreprises.
- La propriété est idéalement située à seulement 0,3 mile de l'I-65, une importante autoroute interétatique, améliorant ainsi sa connectivité.
- Les investisseurs et les entreprises peuvent bénéficier des avantages fiscaux offerts par le fait d'être dans une zone d'opportunité.
- The property is situated in a rapidly developing county, making it an attractive investment opportunity for businesses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à seulement 3/10 milles de l'I-65, cette parcelle de 1 acre offre une excellente visibilité, un emplacement idéal et une superficie pour tout type de restauration rapide, hôtel, restaurant, etc. Le trafic quotidien est en moyenne de près de 10 000 véhicules sur la route Rabun et l'autoroute 287 et de plus de 20 800 sur l'I-65, et le volume de trafic devrait augmenter en raison des développements en cours.
*Proximité des secteurs clés :
6 milles jusqu'à Downtown Bay Minette
34 milles jusqu'à Mobile, AL
58 milles jusqu'au golfe du Mexique
*Liberté de zonage et incitatifs fiscaux
Non restreint par le zonage de la ville ou du comté, cet établissement offre une flexibilité inégalée pour des utilisations telles que la restauration rapide, les hôtels, les stations-service, les centres de vente au détail, les logements multifamiliaux, les parcs de véhicules de plaisance ou les installations de libre-entreposage. De plus, sa désignation de zone d'opportunité offre d'importants avantages fiscaux aux investisseurs.
*Croissance économique et connectivité interétatique :
Un parc de camps-cars de 116 emplacements a été approuvé à proximité de cette propriété. Le comté de Baldwin est le deuxième comté de l'Alabama à la croissance la plus rapide et fait partie de la septième région métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis. Cette propriété bénéficie d'une économie en plein essor.
L'accès facile à l'I-65 et à l'I-10 en fait une plaque tournante pour les activités industrielles et commerciales.
À proximité, la nouvelle usine d'aluminium Novelis stimule la croissance.
*Fonctionnalités supplémentaires :
La propriété comprend une maison unifamiliale, un magasin et un garage détaché, parfaits pour les bureaux temporaires, l'entreposage léger ou la préparation du site.
Aide financière
Des options de financement de l'Association des petites entreprises (ASB) sont disponibles pour vous aider à concrétiser votre vision.
Cette propriété est prête à soutenir votre réussite ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour discuter des possibilités de financement.
Liens d'intérêt :
1. https://www.wkrg.com/baldwin-county/5m-grant-awarded-to-improve-highway-287-near-new-novelis-plant/
2. https://baldwineda.com/
3. https://cityofbayminetteal.gov/business
4. https://adeca.alabama.gov/opportunityzones/
5. https://opportunityalabama.com/
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 369 546 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par AC | 1 369 546,25 $ CAD |
| Prix | 1 369 546 $ CAD |
| Prix par AC | 1 369 546,25 $ CAD |
| Taille du lot | 1,00 AC |
Terrain de 1 acre à 0,5 mille de l'entrée South AL Mega Site. 1 maison unifamiliale et garage détaché. Les terrains de propriété sont bien entretenus. Défriché avec quelques arbres. L'eau passe par North Baldwin Utilities. Alimentation par Baldwin EMC.Taille du lot : 88x330x184x179x15x195
DESCRIPTION
Le comté de North Baldwin abrite le méga site South Alabama, un site certifié de 3 000 acres au nord de la ville qui offre aux entreprises la possibilité de bénéficier d'excellentes liaisons de transport et de sites industriels prêts à la pelle. [1] En tant que siège du comté, la ville de Bay Minette est ravie d'accueillir Novelis sur le méga site. Novelis construit une usine d'aluminium à faible teneur en carbone de 2,5 milliards de dollars, une installation de recyclage et de laminage à Bay Minette, en Alabama, qui est la première du genre et la première usine américaine entièrement intégrée construite en 40 ans [2]. Bay Minette abrite de nombreuses industries et cherche de nouveaux employeurs grâce à des partenariats avec la Baldwin County Economic Development Alliance, la Chambre de commerce de North Baldwin et la promotion du Méga site. Bay Minette offre également une grande variété d'activités récréatives, des parcs aux voies navigables comme le delta de la rivière Tensaw et le golfe du Mexique. Idéalement situé à 35 milles au nord-est de Mobile, en Alabama, à 45 milles à l'ouest de Pensacola, en Floride, et à 75 milles à l'est de Biloxi, MS. Environ 8 500 résidents vivent dans les limites de la ville et 20 000 autres au-delà des limites de la ville à North Baldwin. [2] Le comté de Baldwin, en Alabama, est situé le long des rives du golfe du Mexique et de Mobile Bay. Il demeure une destination populaire pour les visiteurs de partout au pays et dans le monde, toute l'année en raison de ses terrains de golf de première classe, de ses belles plages, de ses possibilités de loisirs illimitées, de son économie de la santé et d'un système d'écoles publiques de première classe qui, collectivement, ont contribué à la croissance démographique explosive du comté. [3] Visitez le site Web de la Baldwin County Economic Development Alliance pour obtenir de plus amples renseignements sur le développement économique et les incitatifs. Source : 1. https://cityofbayminetteal.gov/business/south-alabama-megasite#:~:text=North%20Baldwin%20County%20is%20the,and%20shovel%20ready%20industrial%20sites. 2. https://www.novelis.com/bayminette/ 3. https://baldwincountyal.gov/community/about-baldwin-county ID de LoopNet : 33126176
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