5029 River rd 725 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Mount Bethel, PA 18343 À vendre

À propos de :
Le parc commercial River Pointe est un parc planifié principal de plus de 700 acres situé le long de l'Interstate 80, à la frontière entre l'AP et le New Jersey, avec 13 sites de construction proposés allant de 43 200 à 1,508 million de pieds carrés.
River Pointe Commerce Park East est une superficie adjacente de plus de 150 acres située le long de la rivière Delaware et compte 3 sites de construction proposés allant de 375 840 à 787 950 pieds carrés.
Emplacement stratégique :
Situés le long de l'I-80, à la frontière entre l'Île-du-Nord et le NJ, à Upper Mount Bethel, en Pennsylvanie, River Pointe Commerce Park et River Pointe Commerce Park East peuvent rejoindre le tiers des consommateurs américains en une journée de route et se trouvent à moins de 70 milles des principaux aéroports internationaux et des ports importants. Connu sous le nom de « lieu idéal pour vivre, travailler, jouer et apprendre », ce site offre la combinaison d'un marché du travail régional solide, de possibilités de perfectionnement de la main-d'œuvre établies, d'une qualité de vie exceptionnelle, d'un accès aux soins de santé de haut niveau et de plus d'une douzaine d'universités, tous constituant des éléments clés qui ajoutent aux attributs inégalés de ce site.
Puissance :
En raison de l'histoire d'East en tant que centrale électrique, River Pointe a la capacité de fournir plus de 400 MW de puissance avec un raccordement direct à la transmission à des niveaux de 115 kV et 230 kV.
Empreinte industrielle étendue :
Le River Pointe Commerce Park et le River Pointe Commerce Park East représentent ensemble plus de 8,1 millions de pieds carrés d'empreinte industrielle approuvée dans 16 bâtiments de différentes tailles sur plus de 800 acres.
Hauteurs admissibles :
Tous les terrains situés sur River Pointe Commerce Park Est et la plupart des terrains à River Pointe permettent une hauteur de bâtiment de 100 pieds à droite.
Rail :
Tous les lots situés sur River Pointe Commerce Park Est peuvent desservir le Norfolk Southern Rail Service jusqu'à l'immeuble.
ALERTE :
River Pointe Commerce Park bénéficie de la Loi sur l'aide fiscale pour la revitalisation économique locale (LERTA). Le LERTA prévoit l'imposition progressive des impôts fonciers sur les améliorations apportées à la propriété sur une période de 10 ans, en vertu de laquelle les impôts sont majorés de 10 % chaque année jusqu'à ce que la valeur évaluative complète soit atteinte au cours de l'année 11. (50 % d'économies sur 10 ans)