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Recession-Proof Neighborhood Ctr | $97/SF 503-559 S Reynolds Rd 35 850 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toledo, OH 43615 4 828 031 $ CAD (134,67 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Service-Oriented Center with 88% Occupancy: Long-Term, Tenured Anchor Tenants with Recent Renewals and Upside Available
- Attractive 8.00% CAP with Low $97/S.F. Asking Price
- 3.5 Miles to The University of Toledo: 17,000+ Students and 2,200+ Academic Staff/4,000+ Other Employees (Third Largest Employer in the Region)
- Anchored by Publicly Traded FirstCash (S&P "BB") which has 3k+ Locations, Safelite (S&P “BB-”) Renewed for 5 Years and GSA Tenant with Rare NNN Lease
- Strong Market with Average Household Incomes of Over $93,500 Within 5-Miles and Direct Access to Extremely Large Population Base
- Future NOI Growth: Many Tenants Have Annual Rental Bumps and the Converting of Gross to NNN Leases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Convenient Access Along Reynolds Road (Main Drag to Western Part of Toledo) with Signalized Intersection, Highly Visible Signage, Great Frontage and Highway Access: Adjacent to I-475 (85,000+ VPD) and 3-Miles to I-80/90
• Surrounded by Major Employers: Whirlpool Corporation (6,180 Employees), FCA US (6,160 Employees), General Motors Powertrain(1,970 Employees), Dana Corp. (1,570 Employees), Fifth-Third Bank's Northwest Ohio Headquarters (550 Employees), Owens Corning(1,235 Employees), Owens Illinois (840 Employees), Libbey Glass (1,300 Employees) and Pilkington North America (940 Employees)
• Desirable Suburban Community with Short Commute (8 Miles) to Downtown Toledo with Immediate Proximity to Several Colleges/Universities and Numerous Other High-Profile Companies
• Surrounded by Major Employers: Whirlpool Corporation (6,180 Employees), FCA US (6,160 Employees), General Motors Powertrain(1,970 Employees), Dana Corp. (1,570 Employees), Fifth-Third Bank's Northwest Ohio Headquarters (550 Employees), Owens Corning(1,235 Employees), Owens Illinois (840 Employees), Libbey Glass (1,300 Employees) and Pilkington North America (940 Employees)
• Desirable Suburban Community with Short Commute (8 Miles) to Downtown Toledo with Immediate Proximity to Several Colleges/Universities and Numerous Other High-Profile Companies
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
35 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2016
Prix
4 828 031 $ CAD
Prix par pi²
134,67 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
386 393 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
3,12 AC
Zonage
CR - Commercial Régional
Stationnement
190 places (5,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
653’ sur Reynolds
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Safelite
- -
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- US Recruitment
- -
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99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Safelite | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| US Recruitment | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-51499 | Évaluation des bâtiments | 45 220 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 080 $ CAD | Évaluation totale | 49 300 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-51499
Évaluation du terrain
4 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 220 $ CAD
Évaluation totale
49 300 $ CAD
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