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503 High St 1 561 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Northcote, VIC 3070
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Faits saillants
- Open-plan layout adaptable for retail or office use with adjoining yard.
- Rear-lane access with right of way for convenient deliveries and operations.
- Close to Croxton Station, tram stops, and bus routes for easy customer and staff access.
- Prime High Street frontage with steady pedestrian and vehicle visibility.
- Surrounded by an eclectic mix of dining, retail, and lifestyle amenities.
- Located within a thriving commercial and residential precinct with strong local demographics.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This open-plan retail and office property offers excellent functionality with its adaptable interior layout and adjoining yard space. The tenancy benefits from laneway access, providing efficient options for deliveries, staff entry, or additional operational flexibility. Rear access via a right-of-way enhances usability for occupiers seeking practical logistics solutions without compromising the customer-facing frontage on bustling High Street. The property sits within a Commercial 1 Zone, supporting a broad range of retail and professional applications. Flexible lease terms make it suitable for businesses planning long-term growth or short-term activations. With strong surrounding activity from retail outlets, hospitality venues, and service providers, the site is positioned to attract consistent footfall and capitalize on Northcote’s dynamic local economy. Scheduled availability from April 2026 allows prospective tenants adequate time to plan fit-outs and occupancy strategies.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² | Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
À propos de la propriété
Located in the vibrant High Street corridor, this property offers an open-plan retail or office space with the flexibility to support a variety of uses. The premises present a practical layout and include an adjoining yard, providing versatility for storage or additional business operations. With the benefit of rear-lane access and right of way, loading and delivery functions are easily accommodated. Positioned in a busy precinct, the property is surrounded by established businesses, cafes, and restaurants, ensuring steady pedestrian flow and strong street exposure. Northcote’s appeal continues to grow with its mix of residential density and commercial attractions, making this an attractive location for expanding brands or professional services seeking a high-profile address. The property’s proximity to tram and train connections, along with nearby bus routes, offers outstanding commuter accessibility. Available from April 2026, this site provides flexible lease terms, enabling businesses to tailor their occupation needs. With commercial zoning and excellent positioning along one of Melbourne’s most dynamic retail strips, this property stands ready to support a variety of retail or professional enterprises.
Présenté par
503 High St
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