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503 N Riverview Dr 24 Unité Immeuble d’appartements 2 344 181 $ CAD (97 674 $ CAD/Unité) 8,35% Taux de capitalisation Parchment, MI 49004
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 24-unit apartment complex featuring 21 spacious 1-bedroom units and 3 2-bedroom unit across four solid brick, 3-story buildings (6 units per building). Located in a prime rental market with excellent occupancy history and long-term tenant stability. Property includes 25 total parking spaces (carport and lot parking) and two well-maintained coin laundry rooms for added convenience and revenue.
Total monthly revenue is currently near $20,000.
Many units have been tastefully updated, and there's strong potential for value-add by converting units into 2-bedrooms. Tenants pay electric and cooking gas, while owner covers heat, water/sewer, trash, and lawn/plow services. Low vacancy, strong returns, and clear upside make this a rare multifamily opportunity.
Total monthly revenue is currently near $20,000.
Many units have been tastefully updated, and there's strong potential for value-add by converting units into 2-bedrooms. Tenants pay electric and cooking gas, while owner covers heat, water/sewer, trash, and lawn/plow services. Low vacancy, strong returns, and clear upside make this a rare multifamily opportunity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 344 181 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 97 674 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,74 AC |
| Taux de capitalisation | 8,35% | Taille du bâtiment | 24 536 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-T RES | ||
| Prix | 2 344 181 $ CAD |
| Prix par unité | 97 674 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,35% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,74 AC |
| Taille du bâtiment | 24 536 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R-T RES |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Fourchette
- Coin déjeuner
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-02-110-081 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 506 859 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-02-110-081
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
506 859 $ CAD (2025)
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