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503 Sophia St 327 pi² d'espace disponible • Bureau • Fredericksburg, VA 22401
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Faits saillants
- Newly improved office/retail suite located in a vibrant downtown setting.
- Handicap-accessible suite with shared waiting area and common restrooms.
- Zoned CD, allowing diverse commercial and office applications.
- Flexible 327 SF configuration featuring two divided office spaces and natural light.
- Steps from popular restaurants, retail, and cultural amenities in historic Fredericksburg.
- Affordable full-service gross lease pricing includes utilities and operating expenses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 327 pi² | 9’ | 3-5 ans | 40,93 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 13 383 $ CAD/an 1 115 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste B
Newly renovated office space. Two split offices with dividing door, natural light, common wating area, men's and womens restroom, handicap accessible.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Efficient 327 SF layout
- Natural light throughout the suite
- Newly renovated condition
- Full handicap accessibility
- Common waiting area
- Surface parking for 30 vehicles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 503 Sophia St, Fredericksburg, VA 22401
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Canoe Association Inc
- Assurance
- 1
- -
- Authentic Hope Counseling Services, Llc
- Soins de santé
- 1
- -
- Bloom Medical Aesthetics
- Soins de santé
- 1
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- Brock's Riverside Grill
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- Fredericksburg Travel
- Agent de voyage
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Canoe Association Inc | Assurance | 1 | - |
| Authentic Hope Counseling Services, Llc | Soins de santé | 1 | - |
| Bloom Medical Aesthetics | Soins de santé | 1 | - |
| Brock's Riverside Grill | Restaurant | 1 | - |
| Fredericksburg Travel | Agent de voyage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 327 pi² | Superficie commerciale brute | 19 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 327 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 744 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the core of historic downtown Fredericksburg, 503 Sophia Street offers a charming and functional commercial space positioned just steps from the Rappahannock River. Suite B consists of 327 square feet that is newly renovated and divided into two offices with a connecting doorway, offering natural light and a practical layout. The suite is fully accessible, includes a common waiting area, and shares access to men’s and women’s restrooms. With zoning designated as CD (Commercial Downtown), this property supports a variety of professional service uses, boutique retail concepts, or specialized client-facing operations. The building sits near prominent downtown culinary and cultural destinations, ensuring strong visibility and customer flow. Tenants benefit from a full-service gross lease structure, surface parking, and excellent walkability with nearby VIA commuter rail for convenient regional access.
- Intersection avec signalisation
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503 Sophia St
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