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503 W River St
Antwerp, OH 45813
Zen Leaf · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Long Lease Term: Brand-new 15-year lease running through June 2040, with two (2) five-year renewal options on the back end.
- Attractive Rental Increases: 3.00% annual rent escalations, creating strong, predictable NOI growth and built-in inflation protection.
- Strong Multi-State/Established Operator: Verano is one of the largest cannabis operators in the country, with +160 dispensaries operating under the Ze
- Absolute NNN Lease: The property is leased under an absolute NNN structure, with the tenant responsible for all operating expenses, including taxes,
- High Barrier To Entry: The property operates as a state-licensed cannabis dispensary, a use that benefits from strict licensing caps, zoning restrict
- Limited Competition: The subject property is the only cannabis dispensary in Paulding County, and the adjacent Putnam County currently has no cannabis
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2008/2025
Prix
1 505 174 $ CAD
Prix par pi²
752,59 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
135 466 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,55 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-36S-004-00 | Évaluation des bâtiments | 38 264 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 124 $ CAD | Évaluation totale | 42 388 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-36S-004-00
Évaluation du terrain
4 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 264 $ CAD
Évaluation totale
42 388 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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