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OP3 5030 Champion Blvd 2 036 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boca Raton, FL 33496
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G3 | 2 036 pi² | Juil. 2030 | 46,26 $ CAD/pi²/an 3,85 $ CAD/pi²/mois 94 179 $ CAD/an 7 848 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste G3
Highlights: $200K+ buildout with quality finishes and custom layout $75K+ in inventory from premium boutique and European brands Multiple revenue streams: classes, events, retail, and e-commerce Established, loyal customer base with room for expansion Asset sale includes all FF&E and intellectual property
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Strip Center
- Premium Build Out
- High Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- First Watch
- Restaurant
- 751
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| First Watch | Restaurant | 751 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 036 pi² | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 250 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 036 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 11,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce studio de jeu et boutique pour enfants, magnifiquement conçu, propose des programmes éducatifs et récréatifs pour les enfants, de la petite enfance jusqu’à 18 ans et plus. Les activités incluent des cours d’arts, de musique, de langues, d’arts martiaux, de yoga, de danse, ainsi qu’un soutien académique. Un studio de jeu dédié accueille les enfants de 0 à 6 ans, tandis que la boutique offre une sélection soigneusement choisie de jouets durables, vêtements, livres et cadeaux — disponibles en magasin et en ligne. Situé dans une zone très fréquentée et axée sur les familles, l’espace a été aménagé de manière professionnelle avec plus de 200 000 $ d’améliorations et présente une esthétique moderne et minimaliste. La vente inclut plus de 75 000 $ d’inventaire haut de gamme ainsi que tous les équipements, meubles et actifs de la marque. Cette opportunité clé en main est idéale pour un entrepreneur, un éducateur ou une marque pour enfants souhaitant se développer dans un marché dynamique et axé sur la communauté. ***Actifs commerciaux à vendre pour 49 500 $ avec location de l’espace.
- Mezzanine
- Restaurant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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OP3 | 5030 Champion Blvd
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