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5030 E 2nd St
Long Beach, CA 90803
Shops at the Shore | 100% Occupied · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Anchored by USPS - Nearly 30 Years of Historical Occupancy | 100% Occupied | Upside Through Conversion to NNN Leases
- Signalized, Hard Corner Intersection | 2nd Street (40,800 VPD) |Excellent Visibility & Access | Major Thoroughfare
- Rare Second Street Real Estate Opportunity | Belmont Shore Tourism | High Barriers To Entry
- California State University Long Beach (42,000 Students) | Historic Belmont Shore & Naples | 97 Walk Score
- Los Angeles MSA | Six Figure Incomes | Strong Demographics | Affluent Average Household Incomes | Sound Fundamentals
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leasehold interest (building ownership) in The Shops at the Shore, a streetfront, mixed-use investment property located in the historic Belmont Shore of Long Beach, CA (Los Angeles MSA). The asset is currently 100% occupied and totals 10,536 square feet, made up of 6,242 square feet of ground floor retail, and 4,294 of second floor office space. The diverse tenant lineup is comprised of service, restaurant, law, financial, and wellness tenants, providing a stable income stream for a new owner. The ground-floor retail is anchored by the United States Postal Service, a U.S. government–backed tenant whose top-tier investment-grade credit (S&P: AA+) offers long-term stability for future investors. This offering presents an extremely rare opportunity to acquire a generational-grade asset within a wealthy coastal neighborhood of LA County, within a dense, infill trade area with extremely high barriers to entry.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 536 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
3 723 246 $ CAD
Prix par pi²
353,38 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CNP - Quartier commercial axé sur les piétons
Façade
68’ sur 2Nd St
COMMODITÉS
- Restaurant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7247-003-005 | Évaluation des bâtiments | 2 563 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 297 341 $ CAD | Évaluation totale | 3 861 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7247-003-005
Évaluation du terrain
1 297 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 563 973 $ CAD
Évaluation totale
3 861 314 $ CAD
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