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Textron Building 5030 Flournoy Lucas Rd 58 564 pi² Industriel Immeuble Shreveport, LA 71129 6 835 500 $ CAD (116,72 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Drive In 60,000 sf Warehouse with 30' Ft Clear Height
2-15 ton overhead traveling cranes -3 jib cranes
12 Acres of Rocked and Fenced Yard

3000 sf of office with breakroom, conference rooms and training rooms
Closed Loop Truck Wash
LED Lights, municipal water and sewer with heavy power

Résumé de l'annonce

Move-in-ready ±60,000 SF warehouse with overhead/roving cranes, truck wash, loading dock, and both dock-high and grade-level loading. Features include 30' clear height, a 6" concrete foundation, 30' overhead doors, ±3,000 SF office buildout, and open-span warehouse area with 25' and 40' clear height.
Highlights
• ±60,000 SF warehouse (move-in ready)
• Overhead/roving cranes
• Truck wash on site
• Loading dock plus dock-high and grade-level access
• 30' clear height (with 25' and 40' clear height areas)
• 6" concrete foundation
• 30' overhead doors
• ±3,000 SF office buildout with breakrooms, conference/meeting space, and 8 private offices
• Located in Southwest Shreveport, just off the Bert Kouns Industrial Loop
Ideal Uses: Heavy industrial, manufacturing, equipment service, or distribution (subject to zoning and tenant requirements).
Broker Notes
Recent upgrades include electrical and lighting improvements. The roof has been inspected and repaired where needed. A new 30' overhead door will be installed for the incoming tenant. Ownership may consider tenant improvements as needed.

5030 Flournoy Lucas Rd Flyer FOR SALE OR LEASE.pptx

Faits sur la propriété

Prix	6 835 500 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	116,72 $ CAD	Année de construction	1970
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	30’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Taille du lot	12,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	58 564 pi²
Zonage	I-2 - Heavy Industrial

Prix	6 835 500 $ CAD
Prix par pi²	116,72 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	12,00 AC
Aire du bâtiment louable	58 564 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	30’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	I-2 - Heavy Industrial