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In-Line 5031 Wagon Trail Ave 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants de la sous-location
- ±6,000 SF Available
- Turnkey, Modern Interior Build-Out
- Dedicated Kitchen / Break Area with cabinetry and sink
- Sublease Opportunity – Currently Leased by Uber
- Professional Reception Area with large digital display wall and wood-slat accents
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 27,26 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 163 588 $ CAD/an 13 632 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ±6,000 SF retail space is available for sublease in a highly accessible Las Vegas location. The interior design features a sleek reception area with a digital display wall and wood-slat accents, delivering a professional first impression for visitors and clients. The layout is designed for functional efficiency, incorporating a large open workspace for collaboration, private glass-partitioned meeting rooms with local-themed décor, and dedicated wellness areas featuring semi-private booth seating accented with greenery for focused tasks. The space also includes a fully equipped kitchen and break area with cabinetry, a sink, and space for appliances. Tenants will benefit from ADA-compliant restrooms with changing stations, as well as a janitorial closet providing on-site storage for maintenance supplies. With its contemporary design, collaborative layout, and practical amenities, this property offers a dynamic environment for businesses seeking flexibility and convenience in Las Vegas.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Open Collaborative Work Areas with integrated powe
- Turnkey, Modern Interior Build-Out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Elev802 Vegas
- Entraînement physique
- 1
- -
- Lacquered Up Nail Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- MBI
- Services
- 1
- -
- Pure Hockey
- Articles de sport
- 91
- National
- The Penalty Box
- -
- 1
- -
- The Salon District
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Elev802 Vegas | Entraînement physique | 1 | - |
| Lacquered Up Nail Lounge | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| MBI | Services | 1 | - |
| Pure Hockey | Articles de sport | 91 | National |
| The Penalty Box | - | 1 | - |
| The Salon District | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 41 905 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 41 905 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5031 Wagon Trail Avenue offers a rare opportunity to sublease ±6,000 SF of high-quality, fully built-out space currently occupied by Uber. The space features a modern, creative office environment with a functional layout designed for collaboration, meetings, and focused individual work. High-end interior finishes, glass-front conference rooms, and thoughtfully designed breakout and wellness areas make this an ideal turnkey solution for a wide range of users seeking a professional yet contemporary setting. Located in the Southwest Las Vegas submarket, the property benefits from strong freeway access and proximity to major employment corridors, making it a strategic option for corporate, tech, operations, or flex users. Sublease terms are flexible, offering an efficient, cost-effective alternative to a new direct lease.
- Accès 24 heures
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In-Line | 5031 Wagon Trail Ave
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