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5033-5041 Freret St 600–1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70115
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5035-39 | 600 à 1 800 pi² | Négociable | 54,70 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 98 462 $ CAD/an 8 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5035-39
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Another Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Case Maker Productions Ltd
- Administration publique
- 1
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- Iacovone Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
- Spomenik Supply
- Vêtements unisexes
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- The Beauty Lab
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Another Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Case Maker Productions Ltd | Administration publique | 1 | - |
| Iacovone Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
| Spomenik Supply | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| The Beauty Lab | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 442 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
5035–39 Freret Street offers a former bar space available for lease along the high-traffic, fully built-out Freret Street retail corridor. Formerly home to Another Bar, the ±1,800 SF space features excellent street presence and flexibility, with the ability to subdivide into up to three ±600 SF storefront units, each with Freret Street frontage, display windows, and access to restrooms. The space is currently configured with a full bar, storage room, multiple restrooms, and sink/prep areas, and benefits from a newly rebuilt front façade. Ideally positioned in the heart of Freret Street, the property is within walking distance of numerous local and national favorites, including Dat Dog, Cava, Chipotle, Cure, Vals, High Hat, and many others, making it a prime opportunity for retail, food-and-beverage, or service-oriented users seeking a proven corridor location.
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