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HWY 192 Retail/Office Near Disney World 5034 W Irlo Bronson Memorial Hwy 4 276–10 549 pi² d'espace disponible • Kissimmee, FL 34746
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FAITS SAILLANTS
- Located in the heart of Orlando’s tourist area which boasts 480 hotels and 130,000+ rooms
- Frontage on 1-92 at mile marker 11
- Ample parking available
- Second Generation restaurant opportunity (former TGI Friday’s)
- US 192 has average Traffic Counts of 56,000 vehicles per day
- Positioned in front of Star Island Resort and Country Club, which sees 44,000 annual check-ins.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 276 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 6 273 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Orlando’s tourist area which boasts 480 hotels and 130,000+ rooms • Located on 1-92 at mile marker 11 • US 192 has Traffic Counts of up to 52,500 Vehicles Daily • Ample parking available. • In the Disney World tourist area • Located next to TGI Fridays and in front of Star Island Resort and Country Club, which sees 44,000 annual check-ins.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Climatisation centrale
1er étage
Second Gen. Restaurant Space. Newly vacated. Prominent signage on pylon & building. Floor plan coming soon.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 549 pi² | Superficie commerciale brute | 10 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 10 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 549 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du marché touristique florissant de Disney à Orlando — qui abrite plus de 480 hôtels et plus de 130 000 chambres — cette propriété exceptionnelle offre une visibilité et un accès de premier plan le long de l'US 192, avec un flux quotidien de 56 000 véhicules. Directement en face du renommé Star Island Resort & Country Club, qui accueille environ 44 000 enregistrements annuels, le site bénéficie d'un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. La propriété propose deux opportunités de location de premier choix : un espace de 4 276 pi² idéal pour le commerce de détail, les services médicaux ou les bureaux, ainsi qu'un espace de restaurant de deuxième génération de 6 273 pi². Une opportunité supplémentaire de restaurant sur place est également disponible à l'intérieur du Star Island Resort (contactez le courtier pour plus de détails). Un stationnement abondant garantit la commodité pour les invités et les clients, tandis que des négociations sont en cours avec le FDOT pour un nouvel intersection avec feux de signalisation afin d'améliorer davantage l'accessibilité. Les locataires bénéficieront également d'excellentes opportunités de signalisation, tant sur un pylône bien en vue que sur le bâtiment lui-même. Idéal pour une large gamme d'activités — y compris les cliniques/services médicaux, les concepts de restaurants, les lieux de divertissement et de loisirs, le commerce de détail général et les bureaux professionnels — c'est une occasion rare de sécuriser un emplacement à haute visibilité dans l'un des corridors touristiques les plus dynamiques d'Orlando.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
HWY 192 Retail/Office Near Disney World | 5034 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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