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5036 George Washington Memorial Hwy 9 509 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hayes, VA 23072
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Faits saillants
- The property is located directly on U.S. Route 17, providing excellent visibility along Hayes' primary commercial corridor
- Situated in the heart of Gloucester County, the location serves both local residents and regional visitors.
- Access to regional transportation routes supports connectivity throughout the Hampton Roads area.
- The single-story configuration supports a variety of retail, restaurant, and service-oriented business concepts.
- The surrounding commercial environment includes complementary retail and neighborhood-serving businesses.
- Prior restaurant and brewery occupancy demonstrates the property's suitability for food-and-beverage users.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 509 pi² | 1-10 ans | 39,44 $ CAD/pi²/an 3,29 $ CAD/pi²/mois 375 011 $ CAD/an 31 251 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned along U.S. Route 17 in Hayes, Virginia, 5036 George Washington Memorial Highway offers a highly visible retail opportunity within Gloucester County's primary commercial corridor. The property benefits from frontage along one of the region's most traveled routes, providing convenient access for customers, employees, and vendors traveling throughout the Northern Neck and Hampton Roads markets. Formerly occupied by Mobjack Tavern and That Damn Mary Brewery, the property features a single-story layout that can accommodate a variety of retail, restaurant, entertainment, or service-oriented users. Its established commercial setting places the site among other retail and neighborhood-serving businesses, creating a location that benefits from existing consumer activity and daily traffic patterns. The surrounding Gloucester County market serves as a regional destination for residents and visitors, while Route 17 provides direct connectivity to major employment centers and population hubs throughout Coastal Virginia. The property's visibility, accessibility, and adaptable layout create an opportunity for businesses seeking a recognizable presence within one of the area's principal commercial corridors. Whether repositioned for retail, dining, hospitality-related concepts, or service uses, the location offers the infrastructure and exposure necessary to support a wide range of commercial operations.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Route 17 frontage and visibility
- Former restaurant and brewery location
- High-traffic commercial corridor
- Flexible retail or restaurant layout
- Central Gloucester County location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 509 pi² | Superficie commerciale brute | 9 509 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 509 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 509 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 10,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail building located at 5036 George Washington Memorial Highway in Hayes, Gloucester County, Virginia. It is a single-story structure built in 1988, situated along U.S. Route 17, a primary commercial corridor in the region. The surrounding area is a mix of retail and neighborhood services, with access to regional transportation routes including connections to the Hampton Roads market. Zoning and permitted uses should be confirmed through the applicable local authorities.
Présenté par
MC Property Investments
5036 George Washington Memorial Hwy
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