5039 Old Pearsall Rd - 10 - 70 acres Transit Oriented Development Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 20 773 650 $ CAD • San Antonio, TX 78242

*Veuillez consulter l'annexe "Plan préliminaire" (superficie ajustable en fonction des besoins de l'acheteur) Ce site de 70 acres situé dans le sud-est de San Antonio représente l'une des opportunités de développement à grande échelle les plus attrayantes à l'intérieur de la boucle 410 de San Antonio. Situé au 5039 Old Pearsall Road, la propriété bénéficie de la présence de services publics sur le site et d'une proximité immédiate avec des infrastructures majeures, y compris une station électrique à proximité. Le site a déjà obtenu les approbations nécessaires grâce à un changement de zonage réussi, passant de l'industriel léger à un développement orienté vers le transport - usage mixte commercial. Ces densités autorisées permettent la construction de jusqu'à 2 200 unités résidentielles, ainsi que plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial, offrant une flexibilité inégalée pour les promoteurs cherchant à réaliser un projet transformateur et multi-usage dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Texas. Cette propriété a récemment été évaluée à 20 450 000 $; le vendeur la propose à 15 000 000 $. Avec une façade significative sur Old Pearsall Road, Holm Road et Medina Base Road, et une disponibilité complète des services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz, l'électricité et Internet, la propriété est prête pour le développement. Sa topographie légèrement inclinée, l'absence de restrictions environnementales et les évaluations environnementales de phases I et II déjà complétées réduisent davantage les risques et accélèrent les délais pour le début des travaux. La zone environnante est définie par des moteurs de demande solides. À l'ouest se trouvent des logements unifamiliaux établis, au nord des communautés résidentielles multifamiliales, à l'est des usages industriels, et directement au sud un parc municipal de 525 acres. Le site est à proximité d'importants pôles économiques tels que la base aérienne de Lackland, le San Antonio Tech Port et le San Antonio Inland Port, le positionnant comme un élément central de la croissance régionale. C'est une occasion rare d'acquérir entre 10 et 70 acres de terrain entièrement approuvé avec un potentiel mixte extraordinaire à San Antonio. Que ce soit pour développer une communauté résidentielle, un centre commercial, un centre de soins pour aînés, un campus de centre de données ou une combinaison intégrée, One Parkside est prêt à devenir un projet emblématique dans le corridor d'expansion de la ville.