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5039 Old Pearsall Rd - 70 acre Infill Development Site - Lots • Terrain commercial • 3-10 Acre • 1 267 734 $-4 513 179 $ CAD par lot • San Antonio, TX 78242

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Faits saillants de l'investissement

One of only two approved Transit-Oriented Development sites in San Antonio, allowing for high-density residential and mixed-use development
Located minutes from Port San Antonio and Lackland Air Force Base with proximity to major employers in healthcare, military, manufacturing, and energy

Multiple density allocations across the property provide planning flexibility and support a phased development approach
A 70-acre contiguous TOD capable of supporting a phased, large-scale multifamily development, offering entitlement certainty and long-term scalability

Résumé de l'annonce

The property is strategically situated near Lackland Air Force Base and the Port of San Antonio, two of the region’s largest and most stable employment hubs.
URIAH Real Estate Organization is exclusively retained to market and sell 5039 Old Pearsall Road, a rare 70± acre infill development site located on the high-growth southwest side of San Antonio. The property is strategically situated near Lackland Air Force Base and the Port of San Antonio, two of the region’s largest and most stable employment hubs.
The site is zoned Transit-Oriented Development (TOD), representing one of only a limited number of approved TOD sites within the City of San Antonio. This highly sought-after zoning designation allows for a dense, walkable, mixed-use environment supported by high-quality transit access. The property is well suited for high-density multifamily and mixed-use development, with varying density allowances across the site provi1ding flexibility for phased development and thoughtful master planning. Ownership is willing to subdivide, offering multiple execution strategies for developers and investors.
Positioned adjacent to Pearsall Park and the Greenway Trails system, the property benefits from direct access to one of San Antonio’s premier recreational amenities while maintaining close proximity to major transportation corridors, infrastructure, and employment drivers. Located in one of the fastest-growing cities in the United States, the site is primed to benefit from strong population growth, a diversified employment base, and a favorable cost-of-living environment.
San Antonio is currently experiencing a pronounced shortage of rental housing, creating sustained demand for new multifamily development. With its scale, entitlement certainty, and strategic location, 5039 Old Pearsall Road represents a compelling opportunity to deliver a transformative, long-term mixed-use community.

70 acres - Final

Faits sur la propriété

Prix	1 267 734 $ à 24 583 067 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Développement d’unités planifié Parc public Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nombre de lots	11	Taille totale du lot	66,74 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	TOD - Zoné comme TOD (Développement Axé sur le Transport) à usage mixte commercial, permettant des bureaux, commerces de détail, logements multifamiliaux, industriels, usages mixtes, flexibles et hôtellerie.

Prix	1 267 734 $ à 24 583 067 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	11
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Développement d’unités planifié Parc public Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	66,74 AC
Zonage	TOD - Zoné comme TOD (Développement Axé sur le Transport) à usage mixte commercial, permettant des bureaux, commerces de détail, logements multifamiliaux, industriels, usages mixtes, flexibles et hôtellerie.

11 Lots disponibles

Lot 1

Prix	2 051 445 $ CAD	Taille du lot	3,00 AC
Prix par AC	683 815,00 $ CAD

Prix	2 051 445 $ CAD
Prix par AC	683 815,00 $ CAD
Taille du lot	3,00 AC

Hard Corner- Perfect site for a c-store, restaurant, stand alone building, or any retail, office or medial office development.

Lot 2

Prix	4 513 179 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par AC	451 317,90 $ CAD

Prix	4 513 179 $ CAD
Prix par AC	451 317,90 $ CAD
Taille du lot	10,00 AC

Perfect site for any retail, multi-family, office or medical office development. Acreage could me more if possible.

Lot 3

Prix	1 267 734 $ CAD	Taille du lot	6,08 AC
Prix par AC	208 508,92 $ CAD

Prix	1 267 734 $ CAD
Prix par AC	208 508,92 $ CAD
Taille du lot	6,08 AC

Perfect site for any duplex, four plex development.Owner is willing to sell more or less acreage.

Lot 4

Prix	2 193 811 $ CAD	Taille du lot	9,82 AC
Prix par AC	223 402,36 $ CAD

Prix	2 193 811 $ CAD
Prix par AC	223 402,36 $ CAD
Taille du lot	9,82 AC

Perfect site for any multi-family, duplex, four-flex development.

Lot 5

Prix	1 650 199 $ CAD	Taille du lot	5,54 AC
Prix par AC	297 869,82 $ CAD

Prix	1 650 199 $ CAD
Prix par AC	297 869,82 $ CAD
Taille du lot	5,54 AC

Perfect site for any multi-family, retail or office development.

Lot 6

Prix	2 919 124 $ CAD	Taille du lot	7,00 AC
Prix par AC	417 017,74 $ CAD

Prix	2 919 124 $ CAD
Prix par AC	417 017,74 $ CAD
Taille du lot	7,00 AC

Perfect site for any multi-family, retail or office development.

Lot 7

Prix	2 144 663 $ CAD	Taille du lot	3,00 AC
Prix par AC	714 887,56 $ CAD

Prix	2 144 663 $ CAD
Prix par AC	714 887,56 $ CAD
Taille du lot	3,00 AC

Hard Corner- Perfect site for a c-store, restaurant, stand alone building, or any retail, office or medial office development.

Lot 8

Prix	2 382 959 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	476 591,70 $ CAD

Prix	2 382 959 $ CAD
Prix par AC	476 591,70 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

Perfect site for any retail, office or medical office development. Owner is willing to sell more or less acreage.

Lot 9

Prix	2 085 089 $ CAD	Taille du lot	7,00 AC
Prix par AC	297 869,82 $ CAD

Prix	2 085 089 $ CAD
Prix par AC	297 869,82 $ CAD
Taille du lot	7,00 AC

Perfect site for any retail, office or medical office development.

Lot 10A

Prix	1 840 835 $ CAD	Taille du lot	5,15 AC
Prix par AC	357 443,78 $ CAD

Prix	1 840 835 $ CAD
Prix par AC	357 443,78 $ CAD
Taille du lot	5,15 AC

Perfect site for any retail, office or medical office development.

Lot 10B

Prix	1 534 030 $ CAD	Taille du lot	5,15 AC
Prix par AC	297 869,82 $ CAD

Prix	1 534 030 $ CAD
Prix par AC	297 869,82 $ CAD
Taille du lot	5,15 AC

Perfect site for any retail, office or medical office development.

Description

URIAH Real Estate Organization est exclusivement mandatée pour commercialiser et vendre le 5039 Old Pearsall Road, un rare site de développement de 70± acres situé dans une zone de forte croissance au sud-ouest de San Antonio. La propriété est stratégiquement située près de la base aérienne de Lackland et du Port de San Antonio, deux des plus grands et stables pôles d'emploi de la région. Le site est zoné pour le développement axé sur le transport en commun (TOD), représentant l'un des rares sites TOD approuvés dans la ville de San Antonio. Cette désignation de zonage très recherchée permet un environnement dense, piétonnier et à usage mixte, soutenu par un accès de haute qualité au transport en commun. La propriété est bien adaptée pour un développement multifamilial à haute densité et à usage mixte, avec des tolérances de densité variables sur le site offrant une flexibilité pour un développement par phases et une planification maîtresse réfléchie. Les propriétaires sont disposés à subdiviser, offrant plusieurs stratégies d'exécution pour les développeurs et les investisseurs. Située à côté du parc Pearsall et du système de sentiers Greenway, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'une des principales commodités récréatives de San Antonio tout en maintenant une proximité avec les principaux corridors de transport, infrastructures et moteurs d'emploi. Situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, le site est prêt à bénéficier d'une forte croissance démographique, d'une base d'emploi diversifiée et d'un environnement de coût de la vie favorable. San Antonio connaît actuellement une pénurie marquée de logements locatifs, créant une demande soutenue pour de nouveaux développements multifamiliaux. Avec son ampleur, la certitude des droits et son emplacement stratégique, le 5039 Old Pearsall Road représente une opportunité convaincante de livrer une communauté à usage mixte transformative et à long terme.