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504-514 S Magnolia Ave 5 520 pi² Bureau Immeuble El Cajon, CA 92020 3 030 082 $ CAD (548,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased medical office
- Located in a designated Opportunity Zone
- Flexible Floor Plan for Medical or Professional Office Use
- SBA Financing Potential (51%+ Owner-User Requirement Easily Met)
- ±5,520 SF building on ±0.39-acre parcel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
504–514 S Magnolia Ave now presents a prime owner-user opportunity in the heart of East County. The ±5,520 SF medical office building is currently 66% vacant, making it ideal for an owner-user to occupy the majority of the space and leverage SBA financing.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property provides meaningful long-term upside through lease-up, rent growth, or potential future redevelopment. With limited in-place income and substantial available space, this asset offers a rare chance to secure immediate occupancy while creating significant value over time.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property provides meaningful long-term upside through lease-up, rent growth, or potential future redevelopment. With limited in-place income and substantial available space, this asset offers a rare chance to secure immediate occupancy while creating significant value over time.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
3 030 082 $ CAD
Prix par pi²
548,93 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 520 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OP - Bureau médical
Stationnement
8 places (1,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Conforme DDA
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 488-272-12 | Évaluation des bâtiments | 1 071 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 705 075 $ CAD | Évaluation totale | 1 776 789 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
488-272-12
Évaluation du terrain
705 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 071 714 $ CAD
Évaluation totale
1 776 789 $ CAD
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Présenté par
504-514 S Magnolia Ave
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