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Hemphill Crossing 504-604 E Rosedale St 2 730–15 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76104
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié : La propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique à partir de deux intersections signalisées
- Appartements nouvellement construits : La présence d'appartements nouvellement construits de l'autre côté de la rue assure une circulation pédestre constante, améliorant ainsi le centre commercial.
- Nombre élevé de trafic : Le centre commercial bénéficie d'un nombre élevé de trafic, ce qui en fait une destination attrayante pour les consommateurs et les propriétaires d'entreprise
- Le centre commercial offre une gamme impressionnante de locataires nationaux, y compris Family Dollar, Subway, Smoothie King et Cash America,
- Proximité du district médical : La propriété longe un district médical de 40 000 employés, offrant d'importantes possibilités aux entreprises
- Propriété rénovée : Récemment rénovée, la propriété présente une apparence fraîche et moderne, offrant une destination accueillante et attrayante
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 520 | 3 850 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 159 079 $ CAD/an 13 257 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 604 | 9 066 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 374 601 $ CAD/an 31 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 700 | 2 730 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 112 802 $ CAD/an 9 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
504-616 W Rosedale St - 1er étage - ste 520
Prime Retail Opportunity in Fort Worth’s Hospital District – 3,688 SF Available at Hemphill Crossing Located in Fort Worth's Hospital District and less than two blocks from Texas Health Resources and the TCU Burnett School of Medicine, this 3,688 square foot retail space at Hemphill Crossing presents a prime leasing opportunity. The area has witnessed significant residential growth, with over 1,000 multifamily units added within a half-mile radius over the past five years, ensuring a steady flow of potential customers. Ideal for businesses looking to capitalize on a thriving, densely populated area, this space is currently a Whitebox, allowing for seamless customization to meet any retail requirements. Whether you envision a trendy café, a boutique store, or a specialized service outlet, the flexibility of this space makes it a perfect fit for a variety of retail ventures. Benefit from high visibility (over 28,000 vehicles per day) and accessibility in a location surrounded by major healthcare facilities and residential developments. This retail space not only offers excellent potential for customer engagement but also provides a versatile foundation for a business poised for success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace en ligne avec sièges extérieurs
- Plafond ouvert sur le pont
- La propriété affiche plus de 28 000 VPD
- Forte composition nationale des locataires
504-616 W Rosedale St - 1er étage - ste 604
Prime Retail Opportunity in Fort Worth’s Hospital District – 9,066 SF Former National Tenant Space Available Located in Fort Worth's Hospital District and less than two blocks from Texas Health Resources and the TCU Burnett School of Medicine, this 9,066 square foot retail space at Hemphill Crossing presents a significant leasing opportunity. Previously occupied by a national tenant, this second-generation space is ideal for businesses looking to capitalize on a thriving, densely populated area with proven retail success. The space benefits from existing infrastructure that supports high-traffic retail operations, including ample parking and robust signage options. With a versatile layout that can be easily adapted, this property is ready for a transition to new occupancy, ensuring minimal downtime and reduced setup costs. Benefit from high visibility (over 28,000 vehicles per day) and accessibility in a location surrounded by major healthcare facilities and residential developments. This retail space not only offers excellent potential for customer engagement but also provides a solid foundation for a business poised for success in a dynamic area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Visibilité fantastique
- Ancien espace national pour locataires
- Zone à fort trafic et à forte croissance
- Plus de 1 000 unités multifamiliales dans un rayon d'un demi-mille
- 28 000 véhicules par jour
- Pylône de signalisation en face de Rosedale
504-616 W Rosedale St - 1er étage - ste 700
Great Restaurant Space Roll-up doors Some plumbing in place High dock area excellent for outside dining
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HEMPHILL CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CareMore Health Systems
- Soins de santé
- 61
- National
- Cash America Pawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 1 322
- International
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
- Scrubs Deals
- Détaillant
- -
- -
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 468
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CareMore Health Systems | Soins de santé | 61 | National |
| Cash America Pawn | Bureau de prêteur sur gages | 1 322 | International |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
| Scrubs Deals | Détaillant | - | - |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 468 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 514-614 E. Rosedale Street à Fort Worth, au Texas, ce centre commercial a récemment subi des rénovations, ce qui en fait une destination moderne et attrayante. Situé sur une rue privilégiée dans la rue Ft. Worth Medical District, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, avec deux intersections et entrées signalisées. Son emplacement bien en vue face à l'avant améliore la visibilité des clients potentiels. Le centre commercial offre une gamme impressionnante de locataires nationaux, y compris des marques bien connues comme Family Dollar, Subway, Smoothie King, Cash America et Caremore Health Systems. Cette diversité de locataires offre aux visiteurs un large éventail d'options et rehausse l'attrait du centre commercial. L'emplacement stratégique de la propriété est renforcé par la présence d'appartements nouvellement construits de l'autre côté de la rue, assurant une circulation pédestre constante. Elle est également située à la frontière d'un district médical comptant environ 40 000 employés, ce qui offre d'importantes possibilités aux entreprises de l'industrie des soins de santé. De plus, la région connaît des développements multifamiliaux continus, ce qui élargit la base potentielle de consommateurs. Avec un nombre élevé de trafic, cet immobilier commercial offre une excellente occasion d'investissement tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. La combinaison de son emplacement privilégié, de récentes rénovations et de locataires nationaux fait de ce centre commercial une destination attrayante pour les consommateurs, promettant un environnement prospère et animé.
- Climatisation
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hemphill Crossing | 504-604 E Rosedale St
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