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Van Dorn Station 504-614 S Van Dorn St 1 376–34 004 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, VA 22304
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Faits saillants
- Centre de quartier établi avec un excellent trafic
Disponibilité des espaces (9)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 7 200 pi² | 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| Niveau inférieur | 4 128 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| Niveau inférieur | 2 800 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 7 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 1 376 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 512-A | 1 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 512F | 1 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 516 D-F | 4 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
615-617 S Pickett St - Niveau inférieur
Conveniently located close to I-395 & I-495 and surrounded by strong residential & daytime population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’
615-617 S Pickett St - Niveau inférieur
Conveniently located close to I-395 & I-495 and surrounded by strong residential & daytime population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 16’
615-617 S Pickett St - Niveau inférieur
This space is contiguous with the vacant, 7,200 SF space.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
5724-5730 Edsall Rd - 1er étage
Small shop (up to 7,000 SF) 2nd gen. retail spaces available at Van Dorn Station.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
615-617 S Pickett St - 1er étage
Conveniently located close to I-395 & I-495 and surrounded by strong residential & daytime population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
504 S Van Dorn St - 1er étage
BTS retail space for lease.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
512-516 S Van Dorn St - 1er étage - ste 512-A
Van Dorn Station offers retail leasing opportunities in a well-established shopping center located in Alexandria, Virginia. The property features second-generation restaurant and retail spaces, as well as a new pad site facing Van Dorn Street with visibility to over 35,900 vehicles per day. Lower-level spaces of 7,200 SF and 4,128 SF are available, with ceiling heights of 16 to 18 feet, making them suitable for specialty retail, fitness, brewery, or medical uses. The center is strategically positioned near I-395 and I-495, providing excellent regional connectivity and access to a dense residential and daytime population. Surrounding tenants include national and regional brands such as McDonald’s, Dunkin’, Exxon, Jiffy Lube, and Lotte Plaza Market, ensuring strong co-tenancy and consistent customer traffic. A pylon sign is available at the entrance for enhanced visibility. Façade upgrades are scheduled to begin in summer 2026, further enhancing the property’s appeal. With a population exceeding 531,000 within a five-mile radius and an average household income of $166,676, Van Dorn Station is well-positioned to serve a thriving and affluent customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
512-516 S Van Dorn St - 1er étage - ste 512F
Conveniently located close to I-395 & I-495 and surrounded by strong residential & daytime population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
512-516 S Van Dorn St - 1er étage - ste 516 D-F
Van Dorn Station offers retail leasing opportunities in a well-established shopping center located in Alexandria, Virginia. The property features second-generation restaurant and retail spaces, as well as a new pad site facing Van Dorn Street with visibility to over 35,900 vehicles per day. Lower-level spaces of 7,200 SF and 4,128 SF are available, with ceiling heights of 16 to 18 feet, making them suitable for specialty retail, fitness, brewery, or medical uses. The center is strategically positioned near I-395 and I-495, providing excellent regional connectivity and access to a dense residential and daytime population. Surrounding tenants include national and regional brands such as McDonald’s, Dunkin’, Exxon, Jiffy Lube, and Lotte Plaza Market, ensuring strong co-tenancy and consistent customer traffic. A pylon sign is available at the entrance for enhanced visibility. Façade upgrades are scheduled to begin in summer 2026, further enhancing the property’s appeal. With a population exceeding 531,000 within a five-mile radius and an average household income of $166,676, Van Dorn Station is well-positioned to serve a thriving and affluent customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Giant Foods
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 34 004 pi² | Façade | 40’ le 516E/F S. Van Dorn St. |
| Max. contigu | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 170 922 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 16,09 AC |
| Stationnement | 1000 places | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 34 004 pi² |
| Max. contigu | 10 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1000 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 40’ le 516E/F S. Van Dorn St. |
| Superficie commerciale brute | 170 922 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,09 AC |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Vente au détail avec possibilité de ventilation pour utilisation au restaurant. Possibilités de signalisation fantastiques. Entièrement construit et prêt à être occupé. Un grand stationnement. Possibilité d'avoir plus d'espace au besoin.
- Accès 24 heures
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Van Dorn Station | 504-614 S Van Dorn St
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