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The Angels Road Apartments 504 Angels Rd 8 Unité Immeuble d’appartements 1 555 313 $ CAD (194 414 $ CAD/Unité) 7,02% Taux de capitalisation San Andreas, CA 95249
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A rare opportunity to own a fully-rented, cash-flowing 8-unit apartment complex in the heart of San Andreas.
- Consistently high occupancy rates and stable rental income with long-term tenants in place, offering immediate cash flow from day one.
- Room to increase rental income by aligning with current market rates, perfect for investors looking to maximize ROI in a growing rental market.
- Situated just minutes from downtown, shopping, dining, and essential services.
- Well-maintained with recent updates to key systems and infrastructure, minimizing capital expenses and simplifying property management.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
504 Angels Road presents an exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-generating 8-unit apartment complex in the heart of San Andreas, CA. The property is strategically located just minutes from downtown, local shopping, restaurants, and essential services - making it an ideal location for long-term tenants. With a strong rental history, consistent occupancy, and long-term residents in place, the complex provides investors with immediate, reliable cash flow and stability in a desirable market.
This well-maintained property offers both security and growth potential. Recent upgrades to key systems have reduced maintenance costs, ensuring a low-maintenance investment, while below-market rents create a clear path for increased revenue and long-term value appreciation. With a current cap rate of 7.02% and NOI of $78,972, this property is a turnkey opportunity that combines strong performance with upside potential, perfect for both seasoned investors and those looking to expand their multifamily portfolio in one of Calaveras County’s most attractive rental markets
This well-maintained property offers both security and growth potential. Recent upgrades to key systems have reduced maintenance costs, ensuring a low-maintenance investment, while below-market rents create a clear path for increased revenue and long-term value appreciation. With a current cap rate of 7.02% and NOI of $78,972, this property is a turnkey opportunity that combines strong performance with upside potential, perfect for both seasoned investors and those looking to expand their multifamily portfolio in one of Calaveras County’s most attractive rental markets
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 555 313 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 194 414 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,02% | Taille du lot | 0,26 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.47 | Taille du bâtiment | 11 000 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Zonage | CP | ||
| Prix | 1 555 313 $ CAD |
| Prix par unité | 194 414 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.47 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 11 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | CP |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 750 |
| 3+1 | 2 | - | 1 000 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-032-015-000 | Évaluation des bâtiments | 480 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 151 832 $ CAD | Évaluation totale | 632 651 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
042-032-015-000
Évaluation du terrain
151 832 $ CAD
Évaluation des bâtiments
480 819 $ CAD
Évaluation totale
632 651 $ CAD
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The Angels Road Apartments | 504 Angels Rd
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