504 Central Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 4 297 207 $ CAD (252 777 $ CAD/Unité) 3,51% Taux de capitalisation Union City, NJ 07087

Offrant une occasion rare d'acquérir un portefeuille de 17 unités de condominiums non rénovées dans l'immeuble Lenox avec des locataires en place. Le Lenox est un bâtiment de portier à service complet très recherché de 300 unités situé à Union City, au New Jersey. Cette vente en vrac offre une chance unique d'investir dans une propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une forte demande et d'un potentiel de valeur ajoutée considérable. Les prix des logements non rénovés sont nettement inférieurs à la valeur marchande et sont assujettis aux règlements sur le contrôle des loyers à Union City. Situé dans un quartier en pleine croissance, à la frontière de Jersey City Heights, l'un des quartiers les plus chauds du marché. À seulement 25 minutes en bus de Manhattan, ce qui en fait un endroit idéal pour se rendre à New York et à Hoboken. L'immeuble est le seul bâtiment de portier à service complet de la région, ce qui ajoute un attrait de premier ordre. Le portefeuille se compose de 8 studios (au prix de 130 000$ chacun), de 8 chambres d'une chambre (au prix de 225 000$ chacun) et d'un condominium de 2 chambres (au prix de 280 000$). Certaines des unités du portefeuille offrent une vue imprenable sur l'horizon de New York. L'immeuble est un bâtiment de portier à service complet avec un centre de conditionnement physique, un salon pour les résidents et un espace barbecue. Un parking est disponible juste à côté à louer.