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504 E Baker St 3 288 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Plant City, FL 33563 798 790 $ CAD (242,94 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Main Thoroughfare
Résumé de l'annonce
All units are currently occupied with largest unit of 2,238 expiring in April 2026 if sold to owner/occupier. Tenant will renew for 1-3 years with annual increases tied to CPI. Building has been recently remodeled due to hurricane flooding, although not in a flood zone. New windows for entire building in 2025 and one of three HVAC units replaced 3/2026. Extra Lot for overflow parking included.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 481 $
|
19,92 $
|
| Autres revenus |
30 819 $
|
9,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 301 $
|
29,29 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
54 430 $
|
16,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 870 $
|
12,73 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 481 $ |
| Annuel par pi² | 19,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 819 $ |
| Annuel par pi² | 9,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 301 $ |
| Annuel par pi² | 29,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 430 $ |
| Annuel par pi² | 16,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 870 $ |
| Annuel par pi² | 12,73 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 288 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2025
Prix
798 790 $ CAD
Prix par pi²
242,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
55 902 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 288 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C-2 - Le zonage C-2 permet une utilisation commerciale plus intensive.
Stationnement
10 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baskin Tax Accounting Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 525 pi²
- 15,28 $ CAD
- Loyer supernet
- -
- Learn Tampa Bay Inc
- Services éducatifs
- 2 238 pi²
- 20,78 $ CAD
- Loyer supernet
- Avr. 2026
- Mcleod General Trades LLC
- Construction
- 525 pi²
- 20,84 $ CAD
- Loyer supernet
- Janv. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baskin Tax Accounting Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 525 pi² | 15,28 $ CAD | Loyer supernet | - | |
| Learn Tampa Bay Inc | Services éducatifs | 2 238 pi² | 20,78 $ CAD | Loyer supernet | Avr. 2026 | |
| Mcleod General Trades LLC | Construction | 525 pi² | 20,84 $ CAD | Loyer supernet | Janv. 2027 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P-28-28-22-5BP-000014-00004.0 | Évaluation des bâtiments | 707 374 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 138 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 707 512 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P-28-28-22-5BP-000014-00004.0
Évaluation du terrain
138 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
707 374 $ CAD (2025)
Évaluation totale
707 512 $ CAD (2025)
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Présenté par
504 E Baker St
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