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504 E Baker St 3 288 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Plant City, FL 33563 772 443 $ CAD (234,93 $ CAD/pi²) 10,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Main Thoroughfare
Résumé de l'annonce
All units are currently occupied. Building has been recently remodeled due to hurricane flooding, although not in a flood zone. New Roof 6/2026, new windows for entire building in 2025, and two of four HVAC units replaced in 2026. Extra Lot for overflow parking included. Great income with annual increases on leases.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 253 $
|
21,67 $
|
| Autres revenus |
32 046 $
|
9,75 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 299 $
|
31,42 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
43 872 $
|
13,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 427 $
|
18,07 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 253 $ |
| Annuel par pi² | 21,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 046 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 299 $ |
| Annuel par pi² | 31,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 872 $ |
| Annuel par pi² | 13,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 427 $ |
| Annuel par pi² | 18,07 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 288 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2025
Prix
772 443 $ CAD
Prix par pi²
234,93 $ CAD
Taux de capitalisation
10,26%
Revenu net d’exploitation
79 281 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 288 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C-2 - Le zonage C-2 permet une utilisation commerciale plus intensive.
Stationnement
10 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baskin Tax Accounting Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 525 pi²
- 15,48 $ CAD
- Loyer supernet
- -
- Learn Tampa Bay Inc
- Services éducatifs
- 2 238 pi²
- 21,05 $ CAD
- Loyer supernet
- Avr. 2026
- Mcleod General Trades LLC
- Construction
- 525 pi²
- 21,10 $ CAD
- Loyer supernet
- Janv. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baskin Tax Accounting Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 525 pi² | 15,48 $ CAD | Loyer supernet | - | |
| Learn Tampa Bay Inc | Services éducatifs | 2 238 pi² | 21,05 $ CAD | Loyer supernet | Avr. 2026 | |
| Mcleod General Trades LLC | Construction | 525 pi² | 21,10 $ CAD | Loyer supernet | Janv. 2027 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P-28-28-22-5BP-000014-00004.0 | Évaluation des bâtiments | 724 828 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 142 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 724 970 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P-28-28-22-5BP-000014-00004.0
Évaluation du terrain
142 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
724 828 $ CAD (2025)
Évaluation totale
724 970 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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504 E Baker St
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