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"Dark" Walgreens 504 Kings Hwy 13 965 pi² Commerce de détail Immeuble Cherry Hill, NJ 08034 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN structure with zero landlord obligations, providing a fully passive investment.
- Current NOI of $489,000 under a long-term lease structure.
- Strong surrounding demographics and proximity to Philadelphia support long-term value.
- Corporate-guaranteed lease with Walgreens through July 2035, ensuring income security.
- Located on N. Kings Highway within a vibrant retail corridor in Cherry Hill, NJ.
- Built in 2010 with a prominent, well-maintained building footprint.
Résumé de l'annonce
This single-tenant asset presents investors with a long-term, secure income opportunity, anchored by a corporate-guaranteed lease with Walgreens. The property encompasses approximately 13,965 square feet, including a mezzanine, and operates under an absolute NNN lease structure. With zero landlord responsibilities, this offering is uniquely positioned for investors seeking a stable, passive investment vehicle.
The lease extends through July 2035, with nine years of term remaining and rent guaranteed by Walgreens Corporate. Current net operating income is $489,000 NNN, offering reliable, predictable cash flow backed by one of the nation’s leading pharmacy chains. The property sits at a highly visible and easily accessible location along N. Kings Highway (NJ Route 41), a major commercial corridor in Cherry Hill, NJ. Surrounding the property is a dense residential population combined with strong retail synergy from adjacent shopping centers and national brands, contributing to steady customer traffic and long-term viability.
The lease extends through July 2035, with nine years of term remaining and rent guaranteed by Walgreens Corporate. Current net operating income is $489,000 NNN, offering reliable, predictable cash flow backed by one of the nation’s leading pharmacy chains. The property sits at a highly visible and easily accessible location along N. Kings Highway (NJ Route 41), a major commercial corridor in Cherry Hill, NJ. Surrounding the property is a dense residential population combined with strong retail synergy from adjacent shopping centers and national brands, contributing to steady customer traffic and long-term viability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 965 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2010
Revenu net d’exploitation
687 192 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
O1, Cherry Hill Twp - intended for the use or occupancy of both professional and general business offices
Stationnement
61 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00286-18-00013 | Évaluation des bâtiments | 2 592 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 738 192 $ CAD | Évaluation totale | 3 237 966 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00286-18-00013
Évaluation du terrain
738 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 592 048 $ CAD
Évaluation totale
3 237 966 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
"Dark" Walgreens | 504 Kings Hwy
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